特色小鎮(zhèn)項目(好的特色旅游小鎮(zhèn)建設方案有哪些)
1.好的特色旅游小鎮(zhèn)建設方案有哪些
旅游小鎮(zhèn)在進行品牌定位策劃的時候可以先咨詢一下營銷策劃公司，了解一下策劃活動可以從哪些方面開展，怎樣才能達到更好的效果，這樣才能采取具體的措施。而且進行品牌包裝策劃還有很多技巧是比較適合這些旅游小鎮(zhèn)的，下面我們來了解一下吧！
1、優(yōu)先保護和改造小鎮(zhèn)風貌。由于每個旅游小鎮(zhèn)都經(jīng)歷了不同的經(jīng)濟發(fā)展階段，有的小鎮(zhèn)已經(jīng)遺失了一些重要的歷史風貌，所以，為了給旅游者一個正面的旅游形象，首先應該加大對小鎮(zhèn)的風貌改造和保護。對于具有特色的傳統(tǒng)民居和古建筑和重要歷史遺跡，應該通過各種措施加以保護，以免被破壞，對于已有破壞性的小鎮(zhèn)應該實行搶救性保護。并加以重點改造，尤其是街道、兩旁的建筑立面和一些重點的文化遺跡應盡快保護、修葺。同時鼓勵調(diào)動全鎮(zhèn)做好小鎮(zhèn)的旅游景觀和環(huán)境保護。
2、積極改善配套設施。配套設施包括基礎配套和接待配套。基礎配套方面：盡快打通與中心城市和省會城市的外部交通。小鎮(zhèn)實現(xiàn)“五線”入地工程，積極完成街巷道路的復古和硬化，健全完善“吃、住、行、游、購、娛”六大要素體系。接待配套方面：加強適量的賓館設施建設，重點打造客棧、家庭旅館、民俗旅館和主題特色旅游的服務檔次和水準。逐步形成高中低檔結合的接待能力。整個小鎮(zhèn)的旅游景觀、服務水平爭取達到4A景區(qū)的標準。
3、大力挖掘資源價值。資源的價值不等于旅游的價值，旅游的價值不等于市場的價值，所以小鎮(zhèn)的旅游資源如何從資源的價值實現(xiàn)旅游、市場的價值。必須從小鎮(zhèn)已有的自然資源和文化資源展開。自然資源方面如何加以歸類、整理、提升、包裝。文化資源方面：在保護歷史文化得到傳承的同時，以旅游市場的角度，從已有的文化實體景觀、民俗文化活動、精神文化、旅游工藝品等四個角度加以挖掘。最終依托資源、緊靠市場打造適銷對路的旅游產(chǎn)品。
4、快速確立主題形象。主題形象是小鎮(zhèn)發(fā)展的核心定位。所以，在小鎮(zhèn)的規(guī)劃發(fā)展的初期，就應該快速確立有鮮明特色的主題形象。這也為小鎮(zhèn)發(fā)展成熟期的品牌經(jīng)營創(chuàng)造基礎。因為只有主題形象的小鎮(zhèn)才能夠形成吸引力，產(chǎn)生差異性，增強競爭力。
5、核心啟動主體工程和重點打造游憩方式（項目策劃）。小鎮(zhèn)的發(fā)展是一個系統(tǒng)的工程，其發(fā)展目標也不可能一蹴而就。必須是一個分階段實施的工程，從目前全國旅游城鎮(zhèn)發(fā)展的情況來看，大體經(jīng)歷了基礎配套——旅游產(chǎn)品——市場突破等三個階段，那么在旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展過程中，尤其是在旅游開發(fā)的初期過程中如何找到關鍵的突破口就顯得尤為重要。
6、大力推進營銷活動。有了資源和產(chǎn)品，剩下的就是營銷和推廣了。從資源到市場到產(chǎn)品到營銷，是一件旅游產(chǎn)品從加工到渠道到銷售的實現(xiàn)全過程。這件產(chǎn)品的價值實現(xiàn)，也需要通過市場來實現(xiàn)，盡管旅游營銷的方式多種多樣，但是我們認為：首先應該根據(jù)自己的產(chǎn)品和游客的偏好來細分市場，在旅游小鎮(zhèn)的運營過程中，可以通過重大節(jié)慶活動和名人營銷以及通過旅行社等中間商來迅速捕捉市場眼球，打開市場。同時，合理運用同區(qū)域聯(lián)合營銷來擴大自己的影響力。
現(xiàn)在的旅游小鎮(zhèn)越來越多，要想吸引更多消費者的到來，那么擁有屬于自己的特色是非常重要的，這樣可以通過推廣、策劃來提升旅游小鎮(zhèn)的名氣，增加它的知名度和影響力，這樣會帶動旅游小鎮(zhèn)向更好的方向發(fā)展。
2.特色小鎮(zhèn)策劃該怎么做
如何打造特色小鎮(zhèn)？？
一、項目定位
1）內(nèi)部基礎分析：綜合分析內(nèi)部基礎自然、人文產(chǎn)業(yè)資源，評估資源對項目支撐能力
2）外部環(huán)境分析：外部政策背景、產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢；區(qū)域發(fā)展方向、經(jīng)濟發(fā)展重點領域
3）案例分析：選擇并分析國內(nèi)外相關成果及失敗案例，總結發(fā)展路徑及關鍵成功因素
二、實施方案
提高產(chǎn)業(yè)規(guī)模效益，創(chuàng)造經(jīng)濟價值，重點解決產(chǎn)業(yè)選擇、產(chǎn)業(yè)鏈延伸發(fā)展模式、產(chǎn)業(yè)聚集模式、產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展路徑與戰(zhàn)略，統(tǒng)籌基礎設施規(guī)劃、公共服務規(guī)劃、拆遷安置居住、新進人口居住、商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展等方面。以科學規(guī)劃為龍頭，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展為目標，鄉(xiāng)村環(huán)境整治為抓手，結合生態(tài)學的科學原理，強調(diào)一人為本的規(guī)劃理念，保護鄉(xiāng)鎮(zhèn)環(huán)境，合理開發(fā)資源、平衡生態(tài)。
遠景設計認為在做特色小鎮(zhèn)設計時，需要結合商業(yè)、文化和風水三方面綜合性考慮，使小鎮(zhèn)既要有現(xiàn)代的功能設計，滿足游客的消費需求；又要有文化內(nèi)涵，是小鎮(zhèn)更具有歷史風韻，最后再配以風水學說的設置，增添小鎮(zhèn)的人文氣息和傳統(tǒng)文化的魅力。
3.小鎮(zhèn)旅游策劃方案怎么做
一、
目標定位：
首先，旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展目標是什么，也就是小鎮(zhèn)的策劃目標。作為定位成旅游小鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)，在旅游產(chǎn)業(yè)不
斷壯大和旅游目的地功能不斷增強的今天，旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展應該向一定的主題化發(fā)展，因為主題形成吸引
力、主題產(chǎn)生差異化、主題增強競爭力。綜觀中外的知名小城鎮(zhèn)，他們的發(fā)展都具有一定的主題特色。上
海市重點發(fā)展的“一城九鎮(zhèn)”是借鑒國外特色風貌城市建設的經(jīng)驗，把每個鎮(zhèn)的風貌都以歐美發(fā)展國家風
貌為特色主題來打造。所以，中國旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展目標應該是做中國一流、世界知名的具有濃郁中國文化
特色的主題旅游小鎮(zhèn)。
二、
運營理念：
1
、樹立在保護中開發(fā)、在開發(fā)中保護的理念
在小鎮(zhèn)的旅游發(fā)展過程中，大多小鎮(zhèn)都有一段悠久的歷史文化，有的甚至有上千年的歷史文脈以及重大的
歷史事件，所以旅游發(fā)展過程中對小鎮(zhèn)的開發(fā)與保護是一個永遠的話題。因此，在旅游發(fā)展過程中，應該
首先樹立在保護中開發(fā)、在開發(fā)中保護的理念。在保護與開發(fā)中尋找到合理的制約機制，最終找到的利益
的平衡點。
2
、樹立做小鎮(zhèn)就是做旅游、做文化、做經(jīng)濟的聯(lián)動理念
開發(fā)小鎮(zhèn)不僅僅是做旅游，更是做一種文化，進而做區(qū)域經(jīng)濟。小鎮(zhèn)的發(fā)展必須有文化靈魂依附，經(jīng)濟效
益體現(xiàn)，特別是地域的特色文化，離開了當?shù)氐奈幕偷扔谑强罩袠情w。當文化做到一定階段，再形成當
地的旅游品牌進而向外擴散。并帶動當?shù)剞r(nóng)民、農(nóng)村、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的不斷發(fā)展。最終實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟的和諧發(fā)
展。我們希望小鎮(zhèn)走出一條旅游小鎮(zhèn)———地域文化———旅游品牌———旅游產(chǎn)業(yè)———區(qū)域經(jīng)濟的可
持續(xù)發(fā)展路子。
3
、堅持從政府、開發(fā)者、居民、旅游者四個角度看待小鎮(zhèn)的運營
旅游小鎮(zhèn)的建設，是一個政府、開發(fā)者、居民、旅游者甚至其他利益主體等多維博弈的問題。政府從地方
經(jīng)濟發(fā)展出發(fā)、開發(fā)者從企業(yè)利潤去考慮、居民從自身生活方式角度去認識。旅游者更多的是想讓自己有
更多的深度游憩體驗。所以，在小鎮(zhèn)的開發(fā)建設過程中，必須恰當?shù)靥幚砗酶鞣矫娴年P系。尊重各方的利
益需求，然后在各方的利益中找到一個綜合均衡點，最終實現(xiàn)多贏。
4
、把握小鎮(zhèn)歷史脈絡、深挖小鎮(zhèn)文化資源，樹立持續(xù)經(jīng)營小鎮(zhèn)的理念
在人們對休閑需求越來越加大的今天，小鎮(zhèn)的旅游的發(fā)展必須與傳統(tǒng)的歷史文化肌理一脈相承，通過不斷
的挖掘歷史文化資源，用小鎮(zhèn)旅游來搭建歷史文化傳承的載體，最終達到凸顯小鎮(zhèn)文化價值，可持續(xù)經(jīng)營
小鎮(zhèn)、樹立小鎮(zhèn)旅游品牌，發(fā)展小鎮(zhèn)經(jīng)濟的目標。
三、
發(fā)展模式：
小鎮(zhèn)的發(fā)展模式，按照不同的分類標準，會有不同的發(fā)展模式。本文主要從小鎮(zhèn)的游憩產(chǎn)業(yè)傳導、市場運
營的角度來分為三種模式。
1
、資源資本化模式
(RCM)
資源資本化也可以看成是經(jīng)營權轉(zhuǎn)移的一種模式。資源資本化模式是主要針對一些自然和人文資源本身比
較豐富的小鎮(zhèn)而設計，他是利用小鎮(zhèn)資源本身的不可替代性通過資本化的手段展開經(jīng)營。其資本化的部分
包括土地、林產(chǎn)、水資源等，首先明確旅游資源的所有權歸國家所有，國家只轉(zhuǎn)讓經(jīng)營開發(fā)權，由于小鎮(zhèn)
作為旅游資源的外部性，所以其行政管理權、規(guī)劃權和文物保護權就必須有政府行使?？梢栽谄涫杖胫袆?
撥一部分固定費用加以維護。而轉(zhuǎn)讓的開發(fā)經(jīng)營權包括管理權、開發(fā)權、招商權、門票收益權、經(jīng)營項目
開發(fā)與收益權等。旅游經(jīng)營權本身可以抵押，門票收益權可以相關金融機構貸款，而土地使用權有可以質(zhì)
押貸款。這樣的形式應有法律形式加以確認。此種模式適合具有大體量、高品位原生態(tài)景觀、且旅游開發(fā)
程度不高的小鎮(zhèn)。
4.特色小鎮(zhèn)規(guī)劃設計有哪些內(nèi)容和重點
應做好以下五點：1、保持鮮明的地域特色、保持鮮明的產(chǎn)業(yè)特色、保持鮮明的生態(tài)特色、保持風格的獨特性。
2、必須把農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、林業(yè)、商貿(mào)業(yè)，以及飲食等各類服務業(yè)的發(fā)展結合起來全面規(guī)劃，選擇適合小鎮(zhèn)發(fā)展方向的產(chǎn)業(yè)做強做大，逐步發(fā)育成為小鎮(zhèn)發(fā)展的有力支撐。
3、鄉(xiāng)土文化是“小鎮(zhèn)文化”的內(nèi)核，也是小鎮(zhèn)最有魅力的元素之一。只有外殼，而無鮮活鄉(xiāng)土文化內(nèi)涵的小鎮(zhèn)是難有生命力的。
4、一切要從生態(tài)旅游小鎮(zhèn)的思路出發(fā)，精心打造，務顯“特色”，使生態(tài)旅游業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)，成為小鎮(zhèn)賴以發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一，為小鎮(zhèn)發(fā)展提供源源不斷的經(jīng)濟收入。
5、只有把改善群眾生活作為出發(fā)點和歸宿點，才能體現(xiàn)小鎮(zhèn)打造的真正價值，創(chuàng)造一個人與人，人與自然和諧相處的現(xiàn)代化生態(tài)寶島。
5.特色小鎮(zhèn)要如何規(guī)劃
旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃新模式，既要符合可持續(xù)發(fā)展的思想又要符合我國國情。
成熟規(guī)劃和其團隊耗時5年研究提出的關于鄉(xiāng)游發(fā)展的原創(chuàng)理論，它是一套顛覆中國現(xiàn)代建筑設計理念、景觀設計理念、地產(chǎn)發(fā)展理念和鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃理念的原創(chuàng)理論。隨著我國新型城鎮(zhèn)化進程的加快，古老村落開始慢慢消失，高層大樓代替了鄉(xiāng)村土房，新農(nóng)村建設正在緊羅密布的開展，花鋼的提出無疑是更好的潤滑劑。
成熟規(guī)劃董事長曾對記者說：“成熟企劃拒絕山寨，只要原創(chuàng)；我們渴望有人來山寨，是想讓以修復生態(tài)為前提的發(fā)展模式得以推廣、以美學素養(yǎng)為前提的設計理念得以發(fā)揚，以原居民利益為前提的持續(xù)發(fā)展模式得以傳播，中國鄉(xiāng)游發(fā)展不能在走老路和死路?！?/p>
山水田園、鳥語花香，這些無疑不是縈繞在都市人心頭未來的夢想家園，但快餐式的生活讓都市人窒息，只有在短暫的生活閑暇，可以回歸自然，領略別樣的生活，而符合熟商業(yè)邏輯的旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃思路的提出正順應了這一國情。而成熟規(guī)劃更是以這一理念在貫徹執(zhí)行著。
成熟規(guī)劃創(chuàng)始人曾說：“我們不能在別人祖祖輩輩生活的土地上開發(fā)產(chǎn)業(yè)而不顧及別人的切身利益，一切脫離民心的開發(fā)模式都是失敗的，不能造福于民的發(fā)展模式都該拒絕的，旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃邏輯是成熟企劃耗時五年、跑遍全球、費盡心血、精雕細琢的一套指導鄉(xiāng)游規(guī)劃落地的原創(chuàng)理論，今日吾忍痛割愛，只望君心智未滅。
