莒縣創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園三期中建路橋后市如何?)
1.請(qǐng)問600263(路橋建設(shè))后市如何?
今日大盤整體呈振蕩整理走勢(shì)，大盤權(quán)重股走勢(shì)偏弱，部分超跌而先于大盤筑底的個(gè)股走勢(shì)相對(duì)較強(qiáng)，個(gè)股方面建議關(guān)注先于大盤筑底同時(shí)又手持大訂單以及創(chuàng)投概念的路橋建設(shè). 路橋建設(shè)（600263），公司是國(guó)內(nèi)公路施工行業(yè)首家上市公司， 是第一批獲得公路工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，公司業(yè)務(wù)飽和增長(zhǎng)穩(wěn)定，07年1-9月新簽合同額628633萬(wàn)元，與去年同期相比增長(zhǎng)24.80%，其中施工建筑工程合同583915萬(wàn)元，工業(yè)銷售合同36360萬(wàn)元。
在08年北京奧運(yùn)建筑競(jìng)標(biāo)中公司中標(biāo)各種合同金額10余億元，同時(shí)公司投資2400萬(wàn)元持有清華紫光科技創(chuàng)新投資有限公司國(guó)有法人股2000萬(wàn)股，具有典型的創(chuàng)投概念。 二級(jí)市場(chǎng)，該股先于大盤調(diào)整也先于大盤企穩(wěn)，近期走勢(shì)底點(diǎn)逐步顯現(xiàn)，成交也溫和放大，5日10日20日均線型成金叉，該股后市有望隨時(shí)大陽(yáng)突破脫離底部區(qū)域醞釀新一輪上升行情，可密切關(guān)注。
2.求解答(1)項(xiàng)目計(jì)算期10年,其中建設(shè)期2年
目計(jì)算期10年，其中建設(shè)期2年。項(xiàng)目第三年投產(chǎn)，第五年開始達(dá)到100%設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。
(2)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資9000萬(wàn)元（不含建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅），預(yù)計(jì)8500萬(wàn)元形成固定資產(chǎn)，500萬(wàn)元形成無(wú)形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)為673萬(wàn)元，固定資產(chǎn)殘值在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期末收回，固定資產(chǎn)投產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅率為0。
(3)無(wú)形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期8年中，均勻攤?cè)氤杀尽?
(4)流動(dòng)資金為1000萬(wàn)元，在項(xiàng)目計(jì)算期末收回。
(5)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量1.1萬(wàn)元噸，預(yù)計(jì)每噸銷售價(jià)為6000元，年銷售稅金及附加按銷售收入的5%計(jì)取，所得稅率為33%。
(6)項(xiàng)目的資金投入、收益、成本等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，見下表。
表1 建設(shè)項(xiàng)目資金投入、收益及成本表 單位：萬(wàn)元
序號(hào) 年 份 項(xiàng) 目 1 2 3 4 5~10
1 建設(shè)投資 自有資金部分 3000 1000
貸款（不含貸款利息） 4500
2 流動(dòng)資金 自有資金部分 400
貸款 100 500
3 年銷售量（萬(wàn)噸） 0.8 1.0 1.1
4 年經(jīng)營(yíng)成本 4200 4600 5000
(7)還款方式：在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間（即從第3至第10年）按等額還本利息照付方式償還，流動(dòng)資金貸款每年付息。長(zhǎng)期貸款利率為6.22%（按年付息），流動(dòng)資金貸款利率為3%。
(8)經(jīng)營(yíng)成本的80%作為固定成本。
3.福建路橋建設(shè)有限公司
1.福建華通路橋建設(shè)有限公司組建于1990年，注冊(cè)資本7998萬(wàn)元。 經(jīng)營(yíng)范圍涉及橋梁、隧道、公路、鐵路、市政工程、土石方工程、園林綠化、裝潢、裝飾工程等。公司具有施工總承包二級(jí)及路基、隧道、橋梁工程專業(yè)二級(jí)資質(zhì)，是集公路、橋梁、工業(yè)民用建筑、市政工程施工、商品混凝土銷售、房地產(chǎn)開發(fā)、道路開發(fā)為一體的綜合性企業(yè)。 公司先后多次被上級(jí)有關(guān)部門授予 “中國(guó)建設(shè)系統(tǒng)企業(yè)信用·信譽(yù)AAA級(jí)單位”、“ 質(zhì)量管理先進(jìn)單位、理事單位”、“福建省質(zhì)量管理優(yōu)秀單位”、“福建省質(zhì)量管理先進(jìn)單位”、“放心工程示范單位”、“全國(guó)建筑業(yè)誠(chéng)信企業(yè)”、“全國(guó)政府放心、用戶滿意先進(jìn)單位”、“資信等級(jí)AAA級(jí)"等榮譽(yù)稱號(hào)。
公司將一如既往地秉承 “重信守約，品質(zhì)第一，以人為本，和諧進(jìn)取” 的企業(yè)理念，本著 “以質(zhì)量求生存，以實(shí)力促進(jìn)步，以信譽(yù)謀發(fā)展” 的企業(yè)宗旨，按照 “立足專業(yè)優(yōu)勢(shì)，打造精品工程” 的工作思路，在發(fā)展中創(chuàng)新，在創(chuàng)新中發(fā)展，全面提高綜合 實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn) “爭(zhēng)創(chuàng)行業(yè)一流” 的戰(zhàn)略目標(biāo)，擔(dān)負(fù)起 “建橋鋪路 ，服務(wù)社會(huì)” 的社會(huì)使命，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益同步增長(zhǎng)，為推進(jìn)海峽西岸經(jīng)濟(jì)建設(shè)和國(guó)家交通建設(shè)作出自己的貢獻(xiàn)。
2.福建路橋建設(shè)有限公司是福建省建筑龍頭企業(yè)，成立于1951年，是國(guó)家一級(jí)建筑施工企業(yè)。曾參與324國(guó)道、316國(guó)道、104國(guó)道、福州機(jī)場(chǎng)專用線、江濱大道、福廈高速公路、羅長(zhǎng)高速公路、福寧高速公路、京福高速公路等一系列重點(diǎn)工程的建設(shè)，是我省基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的主力軍。曾獲“福建省五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)隆?、“先行工程建設(shè)先進(jìn)單位”等榮譽(yù)稱號(hào)。公司總部設(shè)在福州市實(shí)達(dá)科技園內(nèi)，下轄八個(gè)專業(yè)施工處、一個(gè)大型瀝青拌和廠、瀝青大型石料場(chǎng)、四個(gè)子公司，現(xiàn)有固定職工300多人，常備合同工500多人，固定資產(chǎn)壹億柒仟多萬(wàn)元，擁有大量的高等級(jí)公路施工機(jī)械，年平均產(chǎn)值3億，年生產(chǎn)能力達(dá)5個(gè)億。目前，國(guó)家加大基礎(chǔ)設(shè)施投資力度，公司正抓住這千載難逢的機(jī)遇快速發(fā)展，發(fā)展前景一片光明！現(xiàn)公司熱忱歡迎具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熱愛公路建設(shè)事業(yè)，具備勤備敬業(yè)、團(tuán)結(jié)協(xié)作精神，身體健康，適應(yīng)在施工項(xiàng)目部工作的人才加入我們的隊(duì)伍
4.我們這要征收了有房產(chǎn)證06年建忽然說(shuō)我們家是違規(guī)建恐我該總么辦
違規(guī)建筑也稱違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。
違章建筑，主要包括：（1）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。 （2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。
（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。（4）擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。
（《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第39條和40條）。違章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即違章建筑是不受法律保護(hù)的。
由于其違反了法律的禁止性規(guī)定，所以原則上不賦予當(dāng)事人所有權(quán)，不能依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記（《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第5條和第23條）。而你的房產(chǎn)已經(jīng)由政府房產(chǎn)管理部門審核并辦理了《房產(chǎn)證》，就說(shuō)明其是合法的（如是違規(guī)建筑，按上述規(guī)定，當(dāng)初房產(chǎn)證是辦不出來(lái)的）。
因此，如你對(duì)有關(guān)負(fù)責(zé)征收的拆遷安置部門的決定有異議，可通過(guò)行政復(fù)議、或訴訟至法院，來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
