惠州金典故事租房(惠州房屋租賃市場掃描東湖花園擁有大量房源)

1.惠州房屋租賃市場掃描 東湖花園擁有大量房源

江北片區(qū)高檔小區(qū)月租一般3000元對惠州房屋租賃市場而言，江北的高端項目主要有帝景灣、碧水灣、麗日百合花園等。

這些項目有一個明顯特點，房屋面積較大，小區(qū)環(huán)境較好，有水景資源，小區(qū)管理比較嚴密，相應的，租金也比較高，一個單位的月租一般以3000元為基準。這樣的房子比較符合在惠州短期生活且生活水平比較高的群體居住，比如企業(yè)高層管理者、旅游度假者等。

可是，上述項目中盡管有房子出租，但總量并不多，一個項目很多情況下只有兩三套出租，所以可選擇的空間也不大。這些項目最近放出市場的房子有以下單位。

麗日百合花園：一套面積93平方米的3房單位，帶全新精裝修，有電話線路、有線電視、寬帶、電梯等基礎設施，以及家具、電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調(diào)、抽油煙機等家庭用品，房東月租要價3000元；同一小區(qū)還有一套位于4樓面積126平方米的3房單位，帶普通裝修，同樣有管道燃氣、電話線路、有線電視、寬帶、電梯等基礎設施和電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調(diào)、抽油煙機等家具家電設備，月租也是3000元；同一小區(qū)3樓面積129平方米3房單位，管道燃氣、電話線路、有線電視、電梯、家具、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調(diào)、抽油煙機等設備齊備，月租卻只要2600元，這對于江北眾多高端租賃項目來說，可以算是比較實惠的了。合生·帝景灣：一套面積147平方米的房子，毛坯房，但是有管道燃氣、有線電視、寬帶、電梯等基礎設施，同時也有家具、電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調(diào)、抽油煙機等家庭用品，月租方面業(yè)主要價3000元。

碧水灣：面積158平方米的4房單位，有管道燃氣、有線電視、電梯等基礎設施，同時帶有家具、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調(diào)、抽油煙機等家具家電設備，月租4000元。很多新小區(qū)推上租賃市場最近幾年，江北的住宅小區(qū)的數(shù)量增長很快，隨著很多新住宅小區(qū)推到租賃市場上，租房者的選擇空間也變大了很多。

較早之前，人們比較熟知的出租小區(qū)有郵電新村、21號小區(qū)、水北新村、城市花園一期、江畔花園一期、衛(wèi)國苑等。近期，瑞嘉大廈、橙子、華麗大廈、天澤名居、麗格國際公寓等新項目中的部分房子流到惠州房屋租賃市場上，其中不少是沒有人住過的。

城市花園：83平方米的3房單位，毛坯房，有管道燃氣、有線電視、電梯等基礎設施，以及電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調(diào)、抽油煙機等家具家電用品，房東表示租金可以面議。江畔花園：4樓一套面積118平方米的3房單位，帶精裝修，月租金1800元。

瑞嘉大廈：18樓30平方米的1房單位，帶精裝修，有管道燃氣、電話線路、有線電視、寬帶，以及電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調(diào)、抽油煙機等家具家電，月租為950元。華麗大廈：22樓一套面積115平方米的3房單位帶精裝修，有管道燃氣、電話線路、有線電視、寬帶、電梯等基礎設施，以及電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調(diào)、抽油煙機等家具家電，月租為1950元。

衛(wèi)國苑：4樓一套面積60平方米的2房單位，毛坯房，但是有電話線路、有線電視、寬帶、家具、冰箱、熱水器、空調(diào)、抽油煙機等配套設備，月租為650元。東平片區(qū)東湖花園擁有大量房源市區(qū)東平的高端項目并不多，但出租房屋的數(shù)量不少，其中一個東湖花園就擁有了大量的租賃房源，從該小區(qū)周邊星羅棋布的二手房中介代理公司就可以感受得到。

比較而言，東湖花園的租房數(shù)量最大，荷蘭水鄉(xiāng)次之，東方威尼斯最少。同樣，這些比較高端的房子比較適合高端消費的群體，月租金也以3000元左右居多。

東湖花園6區(qū)：20樓面積135平方米的3房單位，帶精裝修，有管道燃氣、電話線路、有線電視、寬帶、電梯等基礎設施以及電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調(diào)、抽油煙機等家具家電配套設施，月租金2500元。東湖花園3區(qū)：面積90平方米的2房，位于28樓，帶精裝修，有管道燃氣、電話線路、有線電視、寬帶、電梯等基礎設施，也有家具、電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調(diào)、抽油煙機等家具家電用品，月租1500元。

金典故事：63平方米2房單位，帶精裝修，有電話線路、有線電視、電梯、家具、電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調(diào)、抽油煙機等配套設施，月租金1200元。荷蘭水鄉(xiāng)2期：100平方米的3房單位，帶精裝修，管道燃氣、電話線路、有線電視、寬帶、電梯、家具、電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調(diào)、抽油煙機等配套設施齊備，月租2000元。

頤景花園：120平方米的3房單位，位于10樓，帶精裝修，有管道燃氣、電話線路、有線電視、寬帶、電梯等基礎配套設施，但沒有任何家具家電配套，月租金1600元。金沙俊園：85平方米的2房單位，位于6樓，中等裝修，有管道燃氣和電梯，并有家具、電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調(diào)、抽油煙機等，月租為1000元。

南壇下埔租金差距較大南壇下埔片區(qū)是一個“兩極分化”的地方，在擁有大量舊房子的同時，也有一些房齡較短的房子用于出租，這些房子一般擁有較好的小區(qū)環(huán)境，有的甚至可以看到江景，與那些沒帶電梯的老房子相比，租金水平差距很大。國華2期：面積135。

2.我最近想租個單身公寓,昨天去看的房子,交了2000租房押金,有

首先，按照押金收據(jù)所寫來講你是沒有理由拿回押金了。

雖然你還沒有簽房租協(xié)議住進房子里，但房東收了你的押金寫了押金收據(jù)，就確定了和你租房這種關系。同時收了押金，他會把房子所屬的資源使用權都為你而留。比如，你們約定的房子內(nèi)哪些物品不需要的或者需要增加某些家具，他收了押金后就會在你入住前去購買增添辦理好，同時也謝絕了其他潛在的租客看房子。

也就是說，你們約定了這種關系，因某一方違約會造成對方的損失。而這種損失大小不一，并不是直接可以看到，希望你能理解。

換句話來講，如果你和這個房東交了押金后，約定過兩天搬過來時再簽合同。但你回去與之前的房東退了房子，把大包小包、隨身物品好不容易搬過來時，這個房東卻把房子租給了其他人或者就是不租給你了，那是不是這個房東只要把你付的兩千塊還給你就兩清了呢？那么你是不是沒有受到損失了？

按照你的押金收據(jù)所寫，以及退一賠一的原則來講，房東可以不退押金；但畢竟是人文社會，你也沒有住他一天房子。建議你找一個合適的退租理由，主動的跟房東示好，誠意解釋不租的理由，或者情愿讓個三、五百元以彌補對方損失，相信會很好的解決。

如果這個房東實在不靈光，你可以借鑒樓上第一位朋友說的，報警處理。但請千萬低調(diào)，如果你單方面不租房了，還要強勢的全額退押金，即使警察來了任何一個房東都會手拿你簽字的收據(jù)高調(diào)起來的。

3.租房交了1000押金后,整租一套房子.跟房東溝通,說其中有個房間他

他拒付租金和水電費當然是不合理的。

租房最頭疼的就是這種無賴了，哪怕是交了押金，全部扣除押金，有可能押金根本不夠支付其所欠水電費，有合同可以到法院起訴，但是精力耗進去不說，還挺鬧心。這種無賴趕他們出去吧，重新找合適的人來租吧。

你的房以后還要租，所以1、必須簽合同，對合租或者居住人多的，要求多一些押金，不僅考慮水費電費等費用，還要考慮家中的設施，如果不合適的人，寧愿不租，太糟蹋房子了，每天還鬧心；2、合同必須約定提前交房租，到期不足額結(jié)清，可強行收房，而你到期也要強硬，避免遇到無賴無限制拖欠房租；3、租房前要做好驗房的手續(xù)，雙方確認房內(nèi)設施情況、電表、水表、煤氣表等等費用表的數(shù)據(jù)；4、留租房主體身份證信息（或單位）作為合同附件，并且對欠費的單據(jù)及家中設施情況進行取證，如果要到法院可提供有力證據(jù)。