營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租金(租賃營(yíng)業(yè)場(chǎng)所應(yīng)計(jì)入哪個(gè)科目?)

1.租賃營(yíng)業(yè)場(chǎng)所應(yīng)計(jì)入哪個(gè)科目?

營(yíng)業(yè)費(fèi)用--房租

表外債務(wù)現(xiàn)在基本大多的叫法是 表外融資，

一、企業(yè)表外融資的主要方式

1.租賃。租賃是一種傳統(tǒng)的表外融資方式。由于租賃分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩類(lèi)，其中只有經(jīng)營(yíng)租賃被視為一種合理合法的表外融資方式。因此，承租人往往會(huì)絞盡腦汁地與出租人締結(jié)租賃協(xié)議，想方設(shè)法地進(jìn)行規(guī)避，使得實(shí)質(zhì)上是融資租賃的合同被視為經(jīng)營(yíng)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，以獲得表外融資的好處。

2.合資經(jīng)營(yíng)。合資經(jīng)營(yíng)是指一個(gè)企業(yè)持有其他企業(yè)相當(dāng)數(shù)量，但未達(dá)到控股程度的經(jīng)營(yíng)方式，后者被稱(chēng)為未合并企業(yè)。人們通過(guò)在未合并企業(yè)中安排投資結(jié)構(gòu)，從事表外業(yè)務(wù)，盡可能地獲得完全控股的好處，而又不至于涉及合并問(wèn)題，不必在資產(chǎn)負(fù)債表上反映未合并企業(yè)的債務(wù)。還有一種流行的形式叫特殊目的實(shí)體（SPE），即一個(gè)企業(yè)作為發(fā)起人成立一個(gè)新企業(yè)，后者被稱(chēng)為特殊目的實(shí)體，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)基本上是為了服務(wù)于發(fā)起人的利益而進(jìn)行的。通常，SPE的負(fù)債相當(dāng)高，所有者權(quán)益盡可能地低，發(fā)起人盡管在其中只擁有很小甚至沒(méi)有所有者權(quán)益，但承擔(dān)著所有的風(fēng)險(xiǎn)。安然公司正是利用SPE，在1997~ 2000年累計(jì)高估利潤(rùn)5.91億美元，累計(jì)隱瞞負(fù)債25.85億美元。

3.資產(chǎn)證券化。資產(chǎn)證券化是指將缺乏流動(dòng)性，但能夠產(chǎn)生可預(yù)見(jiàn)的穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)，通過(guò)一定的結(jié)構(gòu)安排，進(jìn)而轉(zhuǎn)換為在金融市場(chǎng)上可以出售和流通的證券的過(guò)程。證券化融資業(yè)務(wù)通常是對(duì)銀行的信貸資產(chǎn)、企業(yè)的交易或服務(wù)應(yīng)收款這類(lèi)金融資產(chǎn)進(jìn)行證券化的業(yè)務(wù)。比如，出售有追索權(quán)的應(yīng)收賬款，本質(zhì)上它是一種以應(yīng)收賬款為抵押的借款，但在現(xiàn)行會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，企業(yè)對(duì)售出的應(yīng)收賬款作為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)淮_認(rèn)負(fù)債。證券化作為企業(yè)的一種有效的表外融資方式，最近幾年在美國(guó)非常流行，并且無(wú)論是在證券化的金融資產(chǎn)種類(lèi)上還是在價(jià)值量上都得到了發(fā)展。安然公司“盤(pán)活”資產(chǎn)的方法之一就是能源商品證券化。

4.創(chuàng)新金融工具。當(dāng)前是創(chuàng)新金融工具大爆炸時(shí)期，這些金融工具包括掉期、嵌入期權(quán)、復(fù)合期權(quán)、上限期權(quán)、下限期權(quán)、上下取勝權(quán)等。由于環(huán)境的急劇變化及其引起的對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制的需要、競(jìng)爭(zhēng)的加劇、分析技術(shù)和信息技術(shù)的發(fā)展，使這一勢(shì)頭一直不減，并將持續(xù)下去。然而，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的制定并沒(méi)有跟上創(chuàng)新金融工具發(fā)展的步伐，因此按現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，創(chuàng)新金融工具在財(cái)務(wù)報(bào)表上大都得不到體現(xiàn)，企業(yè)通過(guò)創(chuàng)新金融工具進(jìn)行融資所產(chǎn)生的負(fù)債在資產(chǎn)負(fù)債表中自然也沒(méi)有反映。安然公司在1995年被《財(cái)富》雜志評(píng)為“最富創(chuàng)新能力”的公司，它的創(chuàng)新成就主要就是對(duì)金融工具的“創(chuàng)造性運(yùn)用”，如開(kāi)辟能源商品的期貨、期權(quán)和其他衍生金融工具。

此外，代銷(xiāo)商品、來(lái)料加工、產(chǎn)品籌資協(xié)議、應(yīng)收票據(jù)貼現(xiàn)等也是常見(jiàn)的表外融資方式。

2.支付店面的租金應(yīng)記入什么會(huì)計(jì)科目?

如果租入時(shí)間在1年內(nèi)，支付店面租金應(yīng)計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用科目。

如果超過(guò)1年，應(yīng)該計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。銷(xiāo)售費(fèi)用是指企業(yè)銷(xiāo)售商品和材料、提供勞務(wù)的過(guò)程中發(fā)生的各種費(fèi)用，而短期支付店面租金，是為了銷(xiāo)售產(chǎn)品提供的必要支出，所以應(yīng)該計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用。

而長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”賬戶用于核算企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷(xiāo)期限在1年以上（不含1年）的各項(xiàng)費(fèi)用，故當(dāng)租聘時(shí)間超過(guò)1年，應(yīng)當(dāng)計(jì)入本科目。具體會(huì)計(jì)分錄是：1、一年之內(nèi)的租金借：銷(xiāo)售費(fèi)用-租金貸：銀行存款2、超過(guò)一年的租金借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-租金貸：銀行存款擴(kuò)展資料租金的影響因素：1、利率在租賃設(shè)備總成本一定的情況下，利率是影響租金金額的最重要因素。

在固定利率條件下，若其他因素不變，利率越高，租金總額越大，反之則相反。在浮動(dòng)利率條件下，若其他因素不變，LIBOR加上利差之和越高，當(dāng)期的租金越大，反之則相反。

2、租賃期限租期的長(zhǎng)短直接影響租金總額的大小，因?yàn)樽馄谠介L(zhǎng)，承租人占用出資人資金的時(shí)間就越長(zhǎng)，出租人承受的利息負(fù)擔(dān)也就越重，而出租人的利息負(fù)擔(dān)必須通過(guò)資金的方式收回。因此，租期和租金總額成正比，租期越長(zhǎng)，租金金額越大，反之則相反。

3、付租間隔期指的是上期租金支付日與當(dāng)期租金支付日之間的時(shí)間間隔。付租間隔期一般有年付、半年付、季付、月付等。

付租間隔期越長(zhǎng)，意味著承租人占用出租人資金的時(shí)間也越長(zhǎng)，租金金額也就相應(yīng)越大，反之則相反。4、付租方式付租方式有期初付租和期末付租之分。

在期初付租情況下，承租人占用出租人資金的時(shí)間相對(duì)縮短，因此租金總額較少。而期末付租的租金則要相對(duì)增加。

5、保證金的支付數(shù)量和方式一般情況下，承租人向出租人給付的保證金越多，租金總額越少，反之則相反。另外，保證金是從租賃設(shè)備的概算成本中扣除，還是用作遞交最后一起租金的一部分，對(duì)租金總額的影響較大，如果是從概算成本中扣除，租金總額就小，否則租金總額就大。

參考資料來(lái)源：百度百科-銷(xiāo)售費(fèi)用參考資料來(lái)源：百度百科-長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。

3.門(mén)面租金應(yīng)計(jì)入哪個(gè)科目

如果租入時(shí)間在1年內(nèi)，支付店面租金應(yīng)計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用科目。如果超過(guò)1年，應(yīng)該計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。

具體會(huì)計(jì)分錄是：

1、一年之內(nèi)的租金

借：銷(xiāo)售費(fèi)用-租金

貸：銀行存款

2、超過(guò)一年的租金

借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-租金

貸：銀行存款

銷(xiāo)售費(fèi)用是與企業(yè)銷(xiāo)售商品活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用，但不包括銷(xiāo)售商品本身的成本和勞務(wù)成本，這兩類(lèi)成本屬于主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。 企業(yè)應(yīng)通過(guò)“銷(xiāo)售費(fèi)用”科目，核算銷(xiāo)售費(fèi)用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。

該科目借方登記企業(yè)所發(fā)生的各項(xiàng)銷(xiāo)售費(fèi)用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目的銷(xiāo)售費(fèi)用，結(jié)轉(zhuǎn)后，“銷(xiāo)售費(fèi)用”科目應(yīng)無(wú)余額?！颁N(xiāo)售費(fèi)用”科目應(yīng)按銷(xiāo)售費(fèi)用的費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

擴(kuò)展資料：

銷(xiāo)售費(fèi)用的主要賬務(wù)處理

（一）企業(yè)在銷(xiāo)售商品過(guò)程中發(fā)生的包裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、展覽費(fèi)和廣告費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)等費(fèi)用，借記本科目，貸記“現(xiàn)金”、“銀行存款”科目。

（二）企業(yè)發(fā)生的為銷(xiāo)售本企業(yè)商品而專(zhuān)設(shè)的銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)的職工薪酬、業(yè)務(wù)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，借記本科目，貸記“應(yīng)付職工薪酬”、“銀行存款”、“累計(jì)折舊”等科目。

期末，應(yīng)將本科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無(wú)余額。

參考資料來(lái)源：搜狗百科-銷(xiāo)售費(fèi)用