收并購地塊(并購并購增值部分計入哪個)
1.并購并購增值部分計入哪個會計科目
并購（購買或合并公司）在財務(wù)報表上用到的會計科目：資產(chǎn)類 負債類 損益類 編號 科目名稱 編號 科目名稱 1。
收入類 101 庫存現(xiàn)金 201 短期借款 102 銀行存款 203 應(yīng)付票據(jù) 103 其他貨幣資金 204 應(yīng)付賬款 編號 科目名稱 111 短期投資 206 預(yù)收賬款 501 主營業(yè)務(wù)收入 121 應(yīng)收票據(jù) 209 代銷商品款 541 其他業(yè)務(wù)收入 122 應(yīng)收賬款 211 其他應(yīng)付款 571 營業(yè)外收入 125 壞賬準備（貸） 215 應(yīng)付工資 561 投資收益 126 預(yù)付賬款 216 應(yīng)付職工薪酬 增加：貸 減少：借余額：貸 129 其他應(yīng)收款 221 應(yīng)交稅金 131 商品采購 229 其他應(yīng)交款 131 庫存商品 231 預(yù)提費用 2。 支出類 141 受托代銷商品 245 應(yīng)付利潤 143 商品進銷差價（貸） 251 長期借款 編號 科目名稱 144 商品削價準備（貸） 增加：貸減少：借余額：貸 511 商品銷售成本 145 加工商品 521 商品銷售稅金及附加 149 分期收款發(fā)出商品 517 經(jīng)營費用 155 包裝物 所有者權(quán)益 551 管理費用 157 低值易耗品 555 財務(wù)費用 159 待攤費用 545 其他業(yè)務(wù)支出 161 長期投資 編號 科目名稱 579 營業(yè)外支出 171 固定資產(chǎn) 301 實收資本 550 所得稅 175 累計折舊（貸） 311 資本公積 增加：借減少：貸余額：借 176 固定資產(chǎn)清理 313 盈余公積 179 在建工程 321 本年利潤 185 遞延資產(chǎn)（長期待攤費用） 341 利潤分配 損益類科目平時的余額在月末都要轉(zhuǎn)入到“本年利潤”科目中，月末無余額。
2.并購（購買或合并公司）在財務(wù)報表上用到的會計科目有哪些
并購（購買或合并公司）在財務(wù)報表上用到的會計科目：資產(chǎn)類 負債類 損益類 編號 科目名稱 編號 科目名稱 1。
收入類 101 庫存現(xiàn)金 201 短期借款 102 銀行存款 203 應(yīng)付票據(jù) 103 其他貨幣資金 204 應(yīng)付賬款 編號 科目名稱 111 短期投資 206 預(yù)收賬款 501 主營業(yè)務(wù)收入 121 應(yīng)收票據(jù) 209 代銷商品款 541 其他業(yè)務(wù)收入 122 應(yīng)收賬款 211 其他應(yīng)付款 571 營業(yè)外收入 125 壞賬準備（貸） 215 應(yīng)付工資 561 投資收益 126 預(yù)付賬款 216 應(yīng)付職工薪酬 增加：貸 減少：借余額：貸 129 其他應(yīng)收款 221 應(yīng)交稅金 131 商品采購 229 其他應(yīng)交款 131 庫存商品 231 預(yù)提費用 2。 支出類 141 受托代銷商品 245 應(yīng)付利潤 143 商品進銷差價（貸） 251 長期借款 編號 科目名稱 144 商品削價準備（貸） 增加：貸減少：借余額：貸 511 商品銷售成本 145 加工商品 521 商品銷售稅金及附加 149 分期收款發(fā)出商品 517 經(jīng)營費用 155 包裝物 所有者權(quán)益 551 管理費用 157 低值易耗品 555 財務(wù)費用 159 待攤費用 545 其他業(yè)務(wù)支出 161 長期投資 編號 科目名稱 579 營業(yè)外支出 171 固定資產(chǎn) 301 實收資本 550 所得稅 175 累計折舊（貸） 311 資本公積 增加：借減少：貸余額：借 176 固定資產(chǎn)清理 313 盈余公積 179 在建工程 321 本年利潤 185 遞延資產(chǎn)（長期待攤費用） 341 利潤分配 損益類科目平時的余額在月末都要轉(zhuǎn)入到“本年利潤”科目中，月末無余額。
3.并購（購買或合并公司）在財務(wù)報表上用到的會計科目
并購（購買或合并公司）在財務(wù)報表上用到的會計科目：資產(chǎn)類 負債類 損益類 編號 科目名稱 編號 科目名稱 1。
收入類 101 庫存現(xiàn)金 201 短期借款 102 銀行存款 203 應(yīng)付票據(jù) 103 其他貨幣資金 204 應(yīng)付賬款 編號 科目名稱 111 短期投資 206 預(yù)收賬款 501 主營業(yè)務(wù)收入 121 應(yīng)收票據(jù) 209 代銷商品款 541 其他業(yè)務(wù)收入 122 應(yīng)收賬款 211 其他應(yīng)付款 571 營業(yè)外收入 125 壞賬準備（貸） 215 應(yīng)付工資 561 投資收益 126 預(yù)付賬款 216 應(yīng)付職工薪酬 增加：貸 減少：借余額：貸 129 其他應(yīng)收款 221 應(yīng)交稅金 131 商品采購 229 其他應(yīng)交款 131 庫存商品 231 預(yù)提費用 2。 支出類 141 受托代銷商品 245 應(yīng)付利潤 143 商品進銷差價（貸） 251 長期借款 編號 科目名稱 144 商品削價準備（貸） 增加：貸減少：借余額：貸 511 商品銷售成本 145 加工商品 521 商品銷售稅金及附加 149 分期收款發(fā)出商品 517 經(jīng)營費用 155 包裝物 所有者權(quán)益 551 管理費用 157 低值易耗品 555 財務(wù)費用 159 待攤費用 545 其他業(yè)務(wù)支出 161 長期投資 編號 科目名稱 579 營業(yè)外支出 171 固定資產(chǎn) 301 實收資本 550 所得稅 175 累計折舊（貸） 311 資本公積 增加：借減少：貸余額：借 176 固定資產(chǎn)清理 313 盈余公積 179 在建工程 321 本年利潤 185 遞延資產(chǎn)（長期待攤費用） 341 利潤分配 損益類科目平時的余額在月末都要轉(zhuǎn)入到“本年利潤”科目中，月末無余額。
4.土地閑置費應(yīng)列入哪個會計科目
在土地閑置費的涉稅處理上，根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)[2006]31號）規(guī)定，開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。因超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期而繳納的土地閑置費，計入成本對象的施工成本；因國家無償收回土地使用權(quán)而形成的損失，可作為財產(chǎn)損失按稅收規(guī)定在稅前扣除。同時，《企業(yè)所得稅暫行條例》及實施細則規(guī)定，納稅人在計算應(yīng)納稅所得額時，各項稅收的滯納金、罰金和罰款不得扣除，各項稅收的滯納金、罰金和罰款，是指納稅人違反稅收法規(guī)，被處以的滯納金、罰金，以及除前款所稱違法經(jīng)營罰款之外的各項罰款。因此，納稅人繳納的土地閑置費不屬于行政性罰款可以按規(guī)定進行稅前扣除。
通過以上可以看出，土地閑置國家未收回的，計入施工項目成本（在建工程等，這個要根據(jù)用途自己確定）
被國家無償收回時，可計入損益類科目（如管理費用或其他支出等）
5.新成立的房地產(chǎn)公司 購地款應(yīng)計入哪個會計科目
開發(fā)成本，開發(fā)費用，城建稅，在做土地值稅和企業(yè)所得稅的項目匯算清繳的
大體流程就這樣了。
來自。
開發(fā)成本下一般設(shè)置以下明細科目.baidu:/question/196476782：土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費以及開發(fā)間接費用這幾個明細核算跟商品房開發(fā)有關(guān)的所有費用支出。
還有開發(fā)費用
取得的借款在其他應(yīng)付款按單位明細核算，取得的銀行貸款在長短期借款里核算、土地增值稅和企業(yè)所得稅）的，等整個開發(fā)項目完成以后1、涉及的會計科目：其他的科目和一般的企業(yè)都差不多，主要的重點科目是，把從預(yù)收賬款中的收入結(jié)轉(zhuǎn)計入銷售收入，同時把比例從開發(fā)成本中結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本，還有把應(yīng)交稅金中借方預(yù)繳的稅金一并結(jié)轉(zhuǎn)到銷售稅金及附加。
房開企業(yè)是按預(yù)收賬款和銷售收入預(yù)繳所有的稅金（營業(yè)稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附，借款和銀行貸款的利息支出計入開發(fā)間接費中。
一般房地產(chǎn)投入資本達到總投資的一定比例就可以預(yù)售商品房了，而預(yù)售的房款在預(yù)收賬款里核算。營業(yè)稅。長期借款（一般都需要貸款）短期借款
2、涉及的稅種及稅率
