房產(chǎn)合同紙屬于哪個(房地產(chǎn)公司常用印花稅稅目及哪些合同可不交印花稅)

1.房地產(chǎn)公司常用印花稅稅目及哪些合同可不交印花稅

去百度文庫，查看完整內(nèi)容>內(nèi)容來自用戶：秦宏房地產(chǎn)公司常用印花稅稅目及哪些合同可不交印花稅階段|稅目|合同名稱或項目內(nèi)容|稅率|備注|成立階段|營業(yè)賬簿|實收資本與資本公積科目合計數(shù)|萬分之五|營業(yè)賬簿|除資金賬簿以外的其他賬簿|每件5元|產(chǎn)權轉移書據(jù)|股東方股權轉讓合同|萬分之五|股東方繳，與房產(chǎn)公司無關|權利、許可證照|營業(yè)執(zhí)照|每件5元|年檢不用貼，更換要貼|購置土地階段|產(chǎn)權轉移書據(jù)|國有土地出讓合同|2006年11月27日前簽訂的不征|權利、許可證照|土地證|每件5元|產(chǎn)權轉移書據(jù)|以收購其他公司股權方式獲得土地的股權轉讓協(xié)議|萬分之五|產(chǎn)權轉移書據(jù)|合作建房取得土地的合同|萬分之五|營業(yè)賬簿|自身評估增值，增值部分計入資本公積|萬分之五|融資階段|借款合同|房地產(chǎn)與金融機構簽訂的借款合同|萬分之零點五|僅限銀行和其他金融組織與借款之間簽訂的合同，企業(yè)與企業(yè)、企業(yè)與個人之間借款合同不征|施工階段|加工承攬合同|與測繪院簽訂的測繪合同|萬分之五|一般的法律、法規(guī)、會計、審計等方面的合同不屬于技術咨詢不征印花稅，工程監(jiān)理和稅務代理不屬于印花稅列舉合同不征。

|建筑工程勘察設計合同|與勘察設計、設計公司簽訂的勘察或設計合同|萬分之五|財產(chǎn)保險合同|與保險公司簽訂的工程保險合同|千分之一|建筑安裝工程承包合同|與建筑公司簽訂的建筑安裝裝修等合同|萬分之三|購銷合同|與材料設備供應商簽訂的采購合同。

2.增值稅免征額計到什么科目里

增值zd稅免征額計到什么科目里——計入營業(yè)外收入 營業(yè)外收入也稱營業(yè)外利得，指與企業(yè)正常經(jīng)營活動無直接關系的各項收入。

作為營業(yè)外收入，必須同時具備兩個特征：一是意外發(fā)生，企業(yè)無力加以控制；二是偶然發(fā)生，不重復出現(xiàn)。 企業(yè)發(fā)生的各項營業(yè)外收入，主要包括非流動資產(chǎn)處置利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、債務重組利得、政府補助、盤盈利得、捐贈利得等，通過“營業(yè)外收入”科目核算。

本科目可按營業(yè)外收入項目進行明細核算。期末，應將本科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目無余額。

企業(yè)確認處置非流動資產(chǎn)利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、債務重組利得，比照“固定資產(chǎn)清理”、“無形資產(chǎn)”、“原材料”、“庫存商品”、“應付賬款”等科目的相關規(guī)定進行處理。 確認的政府補助利得，借記“銀行存款”、“遞延收益”等科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

借：應交稅費---應交增值稅（減免稅額）貸：營業(yè)外收入---政府補助。