工程計(jì)算成本的方法(建筑成本計(jì)算方法)
1.建筑成本計(jì)算方法
房地產(chǎn)建筑成本計(jì)算方法1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；-3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100~165元/平方米；4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；-5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300~1000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；-9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米（與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價(jià) 90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米；-10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11、地下室（如有）：增加造價(jià)40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；-12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方 米；-13、人工費(fèi)：130~200元/平方米；-14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；-15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；-16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的5~8%：約60~90元/平方米；-17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米；-18、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：10~30元/平方米；-19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90~180元/平方米；-20、上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.3~3.5%）:33~70元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。
- 以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為1000~2000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒有包括部分國(guó)有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。
精裝修造價(jià)一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。-21、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15~100元/平方米；-22、監(jiān)理費(fèi)：3~30元/平方米；-23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30~200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；-24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房?jī)r(jià)為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房?jī)r(jià)為：1500~3000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)； 三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100~500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；-25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。
- 結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。 實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。
能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分 的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些； 民營(yíng)開發(fā)商比國(guó)營(yíng)/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。
不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過100~200元/平方米。
2.建筑業(yè)成本核算方法有哪些
現(xiàn)在我給你介紹一下工業(yè)企業(yè)成本核算的方法：企業(yè)產(chǎn)品成本的核算方法采用制造成本法。
即：將企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的所有費(fèi)用分為制造費(fèi)用和期間費(fèi)用，將制造費(fèi)用計(jì)入產(chǎn)品成本，將期間費(fèi)用在發(fā)生的會(huì)計(jì)期間內(nèi)直接計(jì)入當(dāng)期損益。無論什么工業(yè)企業(yè)、生產(chǎn)什么類型的產(chǎn)品，也不論管理要求如何，最終都必須按照產(chǎn)品品種算出產(chǎn)品成本。
按產(chǎn)品品種計(jì)算成本，是產(chǎn)品成本計(jì)算最一般、最起碼的要求，品種法是最基本的成本計(jì)算方法。若有需要或管理上是按訂單生產(chǎn)，可使用分批法。
同時(shí)因小企業(yè)一般不對(duì)外籌集資金，不向公共部門報(bào)送報(bào)表，所執(zhí)行的也就不是嚴(yán)格意義上的《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》或《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》，執(zhí)行的是參照稅法規(guī)定的一種四不像的盡量能起到一些避稅效果的會(huì)計(jì)政策。相關(guān)科目設(shè)置及核算思路 1. 不再分別設(shè)置基本生產(chǎn)成本和輔助生產(chǎn)成本兩個(gè)科目，將其合并為一個(gè)生產(chǎn)成本科目，不按產(chǎn)品設(shè)明細(xì)帳，直接設(shè)原材料、工資及福利費(fèi)、電力（燃料動(dòng)力）、制造費(fèi)用等幾個(gè)二級(jí)明細(xì)科目對(duì)大項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行歸集。
因?yàn)橐话阒行∑髽I(yè)經(jīng)營(yíng)范圍有限，產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及所耗原材料大致相同，除了主要原材料能歸屬到具體產(chǎn)品外，其它項(xiàng)目并不能歸屬到具體產(chǎn)品，核算到產(chǎn)品沒有實(shí)際意義。但。
現(xiàn)在我給你介紹一下工業(yè)企業(yè)成本核算的方法：企業(yè)產(chǎn)品成本的核算方法采用制造成本法。即：將企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的所有費(fèi)用分為制造費(fèi)用和期間費(fèi)用，將制造費(fèi)用計(jì)入產(chǎn)品成本，將期間費(fèi)用在發(fā)生的會(huì)計(jì)期間內(nèi)直接計(jì)入當(dāng)期損益。
無論什么工業(yè)企業(yè)、生產(chǎn)什么類型的產(chǎn)品，也不論管理要求如何，最終都必須按照產(chǎn)品品種算出產(chǎn)品成本。按產(chǎn)品品種計(jì)算成本，是產(chǎn)品成本計(jì)算最一般、最起碼的要求，品種法是最基本的成本計(jì)算方法。
若有需要或管理上是按訂單生產(chǎn)，可使用分批法。同時(shí)因小企業(yè)一般不對(duì)外籌集資金，不向公共部門報(bào)送報(bào)表，所執(zhí)行的也就不是嚴(yán)格意義上的《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》或《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》，執(zhí)行的是參照稅法規(guī)定的一種四不像的盡量能起到一些避稅效果的會(huì)計(jì)政策。
相關(guān)科目設(shè)置及核算思路 1. 不再分別設(shè)置基本生產(chǎn)成本和輔助生產(chǎn)成本兩個(gè)科目，將其合并為一個(gè)生產(chǎn)成本科目，不按產(chǎn)品設(shè)明細(xì)帳，直接設(shè)原材料、工資及福利費(fèi)、電力（燃料動(dòng)力）、制造費(fèi)用等幾個(gè)二級(jí)明細(xì)科目對(duì)大項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行歸集。因?yàn)橐话阒行∑髽I(yè)經(jīng)營(yíng)范圍有限，產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及所耗原材料大致相同，除了主要原材料能歸屬到具體產(chǎn)品外，其它項(xiàng)目并不能歸屬到具體產(chǎn)品，核算到產(chǎn)品沒有實(shí)際意義。
但當(dāng)所用原料及所產(chǎn)產(chǎn)品區(qū)別較大，可以按產(chǎn)品設(shè)明細(xì)帳；也可不設(shè)，而用成本核算表代替，即所謂的以表代帳。2. 因中小企業(yè)車間劃分不明顯或雖明顯但傳遞手續(xù)不完善，制造費(fèi)用科目不按車間設(shè)明細(xì)帳，直接設(shè)機(jī)物料、修理費(fèi)、折舊等幾個(gè)二級(jí)明細(xì)科目對(duì)車間費(fèi)用進(jìn)行歸集。
同時(shí)因中小企業(yè)管理人員多參加生產(chǎn)管理，對(duì)這種由管理人員參與且發(fā)生不會(huì)太多、金額不會(huì)太大的與生產(chǎn)有關(guān)的差旅費(fèi)、辦公費(fèi)沒必要再設(shè)制造費(fèi)用-辦公旨同。差旅費(fèi)什么的二類科目。
而是直接記入管理費(fèi)用。制造費(fèi)用月底不先進(jìn)行分配，而是轉(zhuǎn)到生產(chǎn)成本科目后統(tǒng)一分配。
3. 原材料范圍。在滿足需要的前提下，只把產(chǎn)品構(gòu)成比例較大的幾種做為原材料，這樣即能減少工作量 ，又因非主要原材料提前進(jìn)入了成本，可起到一點(diǎn)避稅作用。
4. 對(duì)車間月末已領(lǐng)未用的原材料，酌情處理：若價(jià)值較低，歸入當(dāng)月即可；若價(jià)值較高，算入下月（假退料）。5. 廢品損失只在管理上做處理，不單獨(dú)做成本核算。
6. 若管理上或生產(chǎn)工藝上非常有必要，設(shè)自制半成品科目。否則不設(shè)。
7. 不設(shè)在產(chǎn)品科目。生產(chǎn)成本科目月末余額即為其成本（分配方法見下）。
8. 不設(shè)低值易耗品科目，直接記入制造費(fèi)用---機(jī)物料或修理費(fèi)明細(xì)科目，同時(shí)設(shè)備查帳以備管理需要；若需要設(shè)，亦采用一次攤銷法，入帳同時(shí)即進(jìn)行分配。9. 關(guān)于折舊，建議按稅法規(guī)定的年限計(jì)算，可省去納稅調(diào)整的辛苦。
稅法沒有明確規(guī)定的，再參考財(cái)務(wù)制度的規(guī)定。10. 對(duì)于在產(chǎn)品構(gòu)成中所占比重較小且數(shù)量眾多的存貨建議采用實(shí)地盤存制計(jì)算每月實(shí)際消耗量。
四、日常工作及成本資料的取得 （一）、日常1、成本計(jì)算離不開倉庫和車間等單據(jù)的傳遞、歸集、整理等，這就需要企業(yè)起碼有相應(yīng)的管理制度。如庫房管理制度，生產(chǎn)2、生產(chǎn)過程中的各種記錄、生產(chǎn)通知單、領(lǐng)料單、入庫單等資料要及時(shí)轉(zhuǎn)交會(huì)計(jì)部門。
3、.日常發(fā)生的與生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用歸入生產(chǎn)成本或制造費(fèi)用科目。（二）月底1.計(jì)提折舊， 結(jié)轉(zhuǎn)制造費(fèi)用科目到生產(chǎn)成本科目。
2.取得原材料庫月報(bào)表，先比對(duì)已入財(cái)務(wù)帳原材料與庫房所報(bào)購入數(shù)量是否有出入，若有應(yīng)屬發(fā)票未到者，要估價(jià)入帳。原材料發(fā)出采用加權(quán)平均法。
3.取得工資相關(guān)資料，計(jì)提工資及福利費(fèi)。4.由生產(chǎn)車間相關(guān)部門提供各工序在產(chǎn)品數(shù)量及完工程度。
五、成本費(fèi)用分配方法 （一）、原則：1.分配方法要符合企業(yè)自身的生產(chǎn)技術(shù)條件，要能體現(xiàn)受益原則。2. 分配標(biāo)準(zhǔn)的選擇原則強(qiáng)調(diào)所選擇的標(biāo)準(zhǔn)與待分配的費(fèi)用之間有一定聯(lián)系，并且容易取得。
3.能分清受益對(duì)象的直接記入，分不。
3.施工企業(yè)成本核算方法是哪種
在實(shí)際工作中，工程成本計(jì)算對(duì)象的確定應(yīng)與施工圖預(yù)算相適應(yīng)，并結(jié)合具體情況分別作如下處理：
1、建筑安裝工程一般應(yīng)以每一獨(dú)立編制施工圖預(yù)算的單位工程作為成本計(jì)算對(duì)象的方法進(jìn)行核算。
2、一個(gè)單位工程由幾個(gè)施工單位共同施工時(shí)，各施工單位都應(yīng)以同一個(gè)單位工程作為成本計(jì)算對(duì)象，各自計(jì)算自行完成的部分的方法。
3、規(guī)模大、工期長(zhǎng)的單位工程，可以將工程劃分為若干部位，以分部位的工程作為成本計(jì)算對(duì)象的方法進(jìn)行核算。
4、同一施工地點(diǎn)、同一結(jié)構(gòu)類型、開竣工時(shí)間相接近的若干單位工程，可以合并作為一個(gè)成本計(jì)算的方法核算。
5、土石方工程、打樁工程，可以根據(jù)實(shí)際情況和管理需要，以一個(gè)單項(xiàng)工程作為成本計(jì)算對(duì)象，或?qū)⑼皇┕さ攸c(diǎn)的若干個(gè)工程量較小的單項(xiàng)工程合并為一個(gè)成本計(jì)算的方法。
6.改建、擴(kuò)建的零星工程，可以將開竣工時(shí)間相近、屬于同一建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)單位工程，合并為一個(gè)成本計(jì)算。
擴(kuò)展資料
1、如果工程施工合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)工程合同收入和工程合同費(fèi)用。
2、如果工程施工合同的結(jié)果不能夠可靠地估計(jì)，應(yīng)當(dāng)區(qū)別情況處理：若合同成本能夠收回的，工程合同收入根據(jù)能夠收回的實(shí)際合同成本加以確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為工程合同費(fèi)用。
3、按規(guī)定確認(rèn)工程合同收入和工程合同費(fèi)用時(shí)，按當(dāng)期確認(rèn)的工程合同費(fèi)用，借記“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目，按當(dāng)期確認(rèn)的工程合同收入，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目，按其差額，借記或貸記“工程施工一合同毛利”科目。
4、合同完工確認(rèn)工程合同收入、費(fèi)用時(shí)，應(yīng)轉(zhuǎn)銷合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備，按累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本減去以前會(huì)計(jì)年度累計(jì)已確認(rèn)的工程合同費(fèi)用后的余額，借記“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目，按實(shí)際合同總收入減去以前會(huì)計(jì)年度累計(jì)已確認(rèn)的工程合同收入后的余額。
5、這兩個(gè)科目應(yīng)按施工合同設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。
6、期末，應(yīng)將這兩個(gè)科目的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后這兩個(gè)科目應(yīng)無余額。
參考資料來源百度百科-施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算辦法
4.工程施工成本的計(jì)算方法
它的成本計(jì)算方法完全取決于施工企業(yè)的生產(chǎn)特點(diǎn)。施工企業(yè)一般以單位工程作為成本計(jì)算對(duì)象。由于其他施工規(guī)模大，周期比較長(zhǎng)，所以施工企業(yè)成本均按月計(jì)算，并且在全部工程完工前的各個(gè)月份，有必要將已完成預(yù)算定額規(guī)定的工程部分作為完工工程，視同產(chǎn)成品進(jìn)行成本計(jì)算，而對(duì)于已投料施工，但尚未達(dá)到預(yù)算定額規(guī)定的工程部分作為未完工程，視同在產(chǎn)品成本進(jìn)行計(jì)算。施工企業(yè)的施工費(fèi)用應(yīng)該按月進(jìn)行歸集與分配，并將成本按一定標(biāo)準(zhǔn)在完工產(chǎn)品與在產(chǎn)品之間進(jìn)行分配。如果當(dāng)月工程全部竣工，則除了計(jì)算當(dāng)月完工工程成本以外，還要計(jì)算全部工程的決算成本，即全部工程的實(shí)際總成本。
5.工程成本費(fèi)用的計(jì)量有哪些方法
(1)間接費(fèi)用分?jǐn)偟拈g接作為建設(shè)費(fèi)用在直接成本的百分比計(jì)算的一定的百分比（在事業(yè)、勞動(dòng)力成本比例安裝工程、設(shè)備安裝工程）。
（二）固定資產(chǎn)折舊 影響固定資產(chǎn)折舊的因素：固定資產(chǎn)原價(jià)、估計(jì)凈殘值（報(bào)廢后可以賣出多少錢）、固定資產(chǎn)使用年限等。 計(jì)算方法（強(qiáng)制年折舊）：工作量法的平均方法：里程法、工作轉(zhuǎn)移法和雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法 （1）平均年齡法 年折舊=（凈殘值）/年數(shù) （2）工作量法 它分兩步計(jì)算： 第一步：計(jì)算每項(xiàng)折舊的工作量（=價(jià)值-凈殘值）/總工作量 第二步：計(jì)算年度折舊額=每項(xiàng)工作的折舊額*年工作量 （3）雙倍余額遞減法（年折舊率不變，基數(shù)減）； （4）年和法（折舊率降低，基數(shù)不變） （三）無形資產(chǎn)的攤銷 無形資產(chǎn)包括：專利、非專利技術(shù)、租賃權(quán)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)、土地使用權(quán)。
計(jì)入管理費(fèi)用的無形資產(chǎn)攤銷。同時(shí)降低無形資產(chǎn)賬面價(jià)值。
無形資產(chǎn)攤銷包括攤銷期、攤銷法和攤銷額。方法：直線法和總生產(chǎn)法。
6.成本核算的方法有哪些
1、當(dāng)月生產(chǎn)的各類產(chǎn)品的數(shù)量、難易系數(shù)、工時(shí)
2、材料領(lǐng)用消耗的數(shù)量、分配標(biāo)準(zhǔn)
3、各類共耗費(fèi)用的金額及分配標(biāo)準(zhǔn)，包括水電、折舊、人工、制造費(fèi)、各類攤銷
4、各類在產(chǎn)品的期末盤點(diǎn)數(shù)
5、其他與企業(yè)自身核算有關(guān)的數(shù)據(jù) 產(chǎn)品的生產(chǎn)過程，也是物化勞動(dòng)（包括勞動(dòng)對(duì)象和勞動(dòng)手段）和活勞動(dòng)的耗費(fèi)過程。因而生產(chǎn)過程中發(fā)生的生產(chǎn)費(fèi)用，按其經(jīng)濟(jì)內(nèi)容分類，可劃歸為勞動(dòng)對(duì)象方面的費(fèi)用、勞動(dòng)手段方面的費(fèi)用和活勞動(dòng)方面的費(fèi)用三大類。生產(chǎn)費(fèi)用按照經(jīng)濟(jì)內(nèi)容分類，就是在這一劃分的基礎(chǔ)上，將生產(chǎn)費(fèi)用劃分為若干要素費(fèi)用。
7.工程施工成本的計(jì)算項(xiàng)目
施工企業(yè)成本計(jì)算一般設(shè)有以下幾個(gè)成本項(xiàng)目：
(1)人工費(fèi)，主要指直接從事工程施工的人員的工資、獎(jiǎng)金以及福利費(fèi)；
(2)材料費(fèi)，主要指在施工過程中構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程完工的各種原材料、輔助材料、外購件等；
(3)機(jī)械使用費(fèi)，主要指在旗過程中使用租入外單位施工機(jī)械的租賃費(fèi)和使用自有施工機(jī)械所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)等；
(4)其他直接費(fèi)用，指施工過程中所發(fā)生的材料二次搬運(yùn)費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)用等；
(5)間接費(fèi)用，指施工單位為組織和管理生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的各種費(fèi)用，它包括管理人員的工資、獎(jiǎng)金、職工福利費(fèi)、工資津貼、折舊、修理、低值易耗品、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。為了正確計(jì)算施工成本，可設(shè)置工程施工成本計(jì)算賬戶，借方歸集施工過程中發(fā)生的所有耗費(fèi)，貸方結(jié)轉(zhuǎn)完工工程的成本。
上述五大成本項(xiàng)目中，機(jī)械使用費(fèi)和間接費(fèi)用可分設(shè)兩個(gè)賬戶進(jìn)行歸集，月末采用一定的分配方法在各個(gè)成本計(jì)算對(duì)象之間進(jìn)行分配，其他成本費(fèi)用可直接計(jì)入工程施工成本賬戶。
8.成本核算方法有哪些公式
成本核算計(jì)算公式：
經(jīng)營(yíng)凈收入=經(jīng)營(yíng)收入-經(jīng)營(yíng)費(fèi)用-生產(chǎn)性固定資產(chǎn)折舊-生產(chǎn)稅+
出租房屋凈收入、出租其他資產(chǎn)凈收入和自有住房折算凈租金等。財(cái)產(chǎn)凈收入不包括轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所有權(quán)的溢價(jià)所得。
轉(zhuǎn)移凈收入 計(jì)算公式為：轉(zhuǎn)移凈收入=轉(zhuǎn)移性收入-轉(zhuǎn)移性支出
人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)率= （報(bào)告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)-100%。
經(jīng)營(yíng)凈收入=經(jīng)營(yíng)收入-經(jīng)營(yíng)費(fèi)用-生產(chǎn)性固定資產(chǎn)折舊-生產(chǎn)稅+出租房屋凈收入、出租其他資產(chǎn)凈收入和自有住房折算凈租金等。財(cái)產(chǎn)凈收入不包括轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所有權(quán)的溢價(jià)所得。
人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)率= （報(bào)告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)-100%。
擴(kuò)展資料：
成本核算的作用：
1、發(fā)現(xiàn)客戶利潤(rùn)貢獻(xiàn)度。成本分析有一個(gè)很重要的功能就是可以發(fā)現(xiàn)不同客戶對(duì)小微企業(yè)的利潤(rùn)貢獻(xiàn)度（包括利潤(rùn)率和利潤(rùn)額），由于產(chǎn)品的利潤(rùn)率和客戶的加權(quán)平均利潤(rùn)率是不同的，所以，小微企業(yè)要不斷篩選、開發(fā)有價(jià)值的產(chǎn)品和客戶，并為此類客戶提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，以得到最大的利潤(rùn)收益。
2、建立業(yè)務(wù)考核的參考。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激勵(lì)程度迫使小微企業(yè)必須制定多項(xiàng)指標(biāo)對(duì)業(yè)務(wù)員的業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，業(yè)務(wù)質(zhì)量指標(biāo)理應(yīng)成為其中之一。所謂業(yè)務(wù)質(zhì)量也就是產(chǎn)品的計(jì)劃毛利（成交價(jià)與產(chǎn)品的計(jì)劃成本價(jià)的差異）。但不能簡(jiǎn)單地把產(chǎn)品的實(shí)際成本失控歸咎于業(yè)務(wù)員。
有了透明、公正、可操作性強(qiáng)的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)務(wù)員的業(yè)務(wù)取向就可得到正確的引導(dǎo)，從而可以使小微企業(yè)降低業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
3、企業(yè)通過實(shí)行各種有效的成本核算和成本控制方法，可以提高利潤(rùn)率，降低企業(yè)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，促使企業(yè)各部門更加重視成本控制，調(diào)動(dòng)企業(yè)中層管理人員及員工的積極性，從而促進(jìn)企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
成本核算是加強(qiáng)小微企業(yè)成本管理的重要環(huán)節(jié)，成本核算與成本控制對(duì)企業(yè)的利潤(rùn)政策、周轉(zhuǎn)政策和結(jié)構(gòu)政策產(chǎn)生影響，進(jìn)而影響到企業(yè)的投資收益。
參考資料來源：搜狗百科-成本核算
