合同自查整改報告(取暖自查整改報告)
合同自查整改報告
合同自查整改報告
根據(jù)“廣州嶺南國際企業(yè)集團有限公司文件穗嶺南字E2012〕39號”關于開展經濟合同大檢查的通知，本部對應通知所提出的各項要求，逐一對所負責的酒店出租物業(yè)的各項租賃合同做了一次徹底的大檢查，重新檢討租賃合同從制定、簽署及管理的每一個環(huán)節(jié)的制度是否完善，以及落實情況。以下是本部現(xiàn)行出租合同簽署的流程和管理規(guī)定的簡要說明，以及通過這次檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的情況匯報：
一、花園酒店出租物業(yè)的合同簽署管理規(guī)定
1、花園主要的出租物業(yè)主要包括有寫字樓、公寓和商鋪，如需租用的客戶須遞交以下文件給本部存檔：
1）公司營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復印，如租用寫字樓成立新公司，須由法人代表或親筆授權簽署合同；
2）公司的聯(lián)系電話和地址；
3）租用商鋪需遞交經營品牌代理授權書。
2、合同使用統(tǒng)一的由酒店法律顧問審核及酒店內部審核一致通過的合同模板，如租戶需要增加及更改合同條款，需先咨詢酒店法律顧問意見，與客戶協(xié)商達成一致意見后，送酒店內部審核。酒店內部審核程序：需通過使用部門，財務部，總經理，內稽組意見(10萬元以上)，集團外派財務總監(jiān)等各部門審核通過。
3、租金價格由本部根據(jù)市場價格制定，并通過酒店管理當局同意。
4、合同由本部負責與客戶洽談業(yè)務的租務人員打印、部門總監(jiān)審核后，送酒店總經理簽署蓋章，再由該租務人員送租戶簽署，并跟催合同的存檔。
5、花園首層商鋪、4樓以下寫字樓、商鋪的出租及續(xù)租，以及超過1年的租賃合同，需通過酒店遞交備忘錄給董事辦，送集團批示回復后，方可出租。
二、自查中發(fā)現(xiàn)的問題及跟進的措施
1、寫字樓租戶部分沒有營業(yè)執(zhí)照
共有7個租戶沒按合同規(guī)定的時間內辦理營業(yè)執(zhí)照
酒店法律顧問許律師的意見，租戶沒有辦理營業(yè)執(zhí)照，酒店會承擔一定的監(jiān)管責任。為避免酒店承擔該監(jiān)管責任，本部已于3月19日再次發(fā)函給上述7個租戶，要求這些租戶須在收到本部發(fā)函的1個月內，遞交有效的營業(yè)執(zhí)照，否則，本部將依照租賃合同中的有關規(guī)定考慮終止合同。
2、租戶不愿提交法人代表身份證復印件
一直以來，本部都要求租用寫字樓租戶遞交法人身份證復印件，由于部分公司特別是一些大公司，認為不合理，違反個人隱私。根據(jù)律師的意見，按合同法，簽署合同的主體是公司，不是個人。本部必須有該公司的營業(yè)執(zhí)照，合同上必須蓋有該公司的公章，法人代表身份證不是必須的。因此，本部不再堅持要求客人遞交法人身份證復印件。
3、 公寓租戶欠營業(yè)執(zhí)照復印件
由于租用酒店公寓都是些有實力的公司，大部分都是花園長期的客戶，基于這個原因，本部并沒有強制執(zhí)行要求公寓租戶遞交營業(yè)執(zhí)照。而且物業(yè)的同行也沒有這樣要求。根據(jù)律師意見，合同由公司簽署，租戶遞交有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，便于本部明確了解合同簽署的主體的情況及責任。本部已要求租戶3月底前遞交有效的營業(yè)執(zhí)照復印件給予本部存檔。
雖然本店出租物業(yè)的經營業(yè)務已有20多年的歷史，合同的簽署及管理已制度化、流程化，但仍有可能出現(xiàn)合同條款沒有涵蓋的內容，或者執(zhí)行不到位的地方。特別是面對市場及客戶的不斷變化，只有通過不斷的實踐，不斷地更新完善我們的合同及管理制度，才能避免出現(xiàn)糾紛，保障業(yè)主的利益，從而更好地實施日常管理。
物業(yè)部
2015年合同管理工作自查報告2017-01-19 09:26 | #2樓
為貫徹落實公司上級管理部門有關文件精神，根據(jù)法務部下發(fā)的檢查通知，結合工作實際，現(xiàn)對我單位2015年一季度合同管理工作作簡單的匯報：
一、 合同簽訂和履行基本情況
截至5月20日，2015年一至二季度我**簽訂經濟合同**份，包括：一般合同**份，重要合同*份，重大合同*份，其中，年度合同**份，支付質保金的有**份，維修施工補充協(xié)議*份，單一采購來源的有*份，招投標簽訂的合同*份，已經履行完畢驗收達標項目**項，均為工程承包項目。目前正在辦理審查評審手續(xù)的合同兩份，已簽訂的各類合同均按約定工期進度正常開展，不存在違約或存在爭議事宜。（詳見《合同統(tǒng)計表》）
2015年我單位合同簽訂、審批程序均按照公司合同管理制度及最新修訂的'《合同管理》執(zhí)行，不存在簽訂滯后及補簽現(xiàn)象。
二、 合同管理工作具體做法
一是修訂和健全合同管理制度，做好合同管理工作。
1、以開展“**”、內控風險控制管理等工作為契機，進一步修改和完善合同管理制度，將新的《合同管理》及合同管理工作流程納入工作手冊。新修訂的制度根據(jù)資質審查、合同談判、合同起草、審批、履行、變更或解除等不同階段的風險易發(fā)點，進一步明確了各職能部門的職責、操作流程等，加強管理，防范法律風險；
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取暖自查整改報告
取暖自查整改報告
臨澤縣職業(yè)技術教育中心 學校安全問題一直是我校最為關注和重視的工作之一，也是各項工作的首要任務，根據(jù)臨澤縣教科局《關于切實做好校園冬季安全工作的通知》（臨教安發(fā)[2015]43號）和《關于做好中小學冬季取暖工作的通知》精神，結合我校冬季取暖安全工作的實際情況，學校安全工作領導小組在校長的'帶領下，于 11月1日和11有8日對學校冬季取暖安全工作進行了全面徹底的排查，現(xiàn)就我校冬季取暖安全工作自查情況書面匯報如下：
（一）檢查后存在的主要問題：
1、交通安全情況：由于學校地處大沙河景區(qū)，通校生上、下學與農民工下工時間一致，人多、車多，速度較快存在很多安全隱患；
2、供曖情況：對外管道和對內管道同時開啟時，壓力不足，溫度達不到要求，有時教室溫度達不到14度，部分堵頭漏水。
（二）整改措施：
學校安全工作事關廣大師生的身體健康和切身利益，絲毫松懈不得，對此，我們針對排查發(fā)現(xiàn)的問題做出如下整改措施。
1、針對通校生上、下學與農民工下班時間沖突，學校適時調整了學校作息時間，錯開了農民工上下班高峰期，有效避免了交通隱患。
2、針對室溫度達不到14度，部分堵頭漏水現(xiàn)象，學校已對負責供暖的相關人員和鍋爐工開會要求在學生未到校之前把暖氣燒熱，并且每班門窗按上門簾和窗簾來保持溫度；責令后勤方面和鍋爐工近兩天修好暖氣漏水。
二O一三年十一月十二日
冬季取暖安全自查整改情況報告2017-01-19 14:46 | #2樓
根據(jù)市教育局關于報送農村寄宿制學校安全取暖情況的緊急通知，我校領導高度重視，立即組織全體領導對師生冬季取暖安全進行認真、細致、徹底、全面排查，并著重對文件中要求的相關內容進行嚴肅認真的自查，現(xiàn)將自查結果總結匯報如下：
一、成立領導組對學生宿舍、教室、教師房子、食堂、實驗室、器材室等各個部室進行了實地查看，并逐一進行排查，確保用電安全、取暖安全，通風設施完善，無安全隱患。
二、我校地處農村條件有限，取暖設施以爐子為主，入冬以來，學校要求統(tǒng)一更換班級在教室生火取暖的爐具設施設備，排查了教室的電路、線路安全隱患，確保無不安全事故發(fā)生。
三、我校是寄宿制學校，有部分學生在校住宿，學校新增添了空調扇，確保住宿學生安全取暖。政教處組織班主任及相關人員，檢查學生被子更換情況，還檢查了宿舍線路是全隱患。
四、學校領導還組織查看了各教師房子的取暖設施，對爐具有損壞的要求立即更換，沒有及時裝煙筒的立即裝好，電路存在隱患的立即派人維修。
五、學校非常重視學生的安全教育工作，認真落實校園安全排查制度，落實安全責任追究制，利用主題班會、國旗下講話、櫥窗板報等形式，嚴格按照上級要求，對學生進行冬季安全教育，積極開展相關的安全教育工作。
小學冬季取暖自查整改報告2017-01-19 14:42 | #3樓
一、冬季取暖工作情況
**小學冬季取暖基本現(xiàn)狀：小學四個學生宿舍、一間值班室、辦公室、 1-4年級及學前大小班教室所取暖設備（電熱板）配備齊全，通風良好。學生灶、水房、操作間、小學門衛(wèi)室取暖設備（煤爐、小型鍋爐）配備齊全， 通風良好。從10月9日開始供暖。
（一）制度落實情況
成立領導小組，對學校的教室、辦公室、各室進行了實地查看并進行排查，確保用電安全、用暖安全，管道設施是否完善，無安全隱患。為進一步加強對學校冬季取暖工作的管理，嚴防火災等安全事故發(fā)生，確保師生在安全、溫暖的環(huán)境中學習生活。我校采取多種措施做好學校冬季防火安全工作。
1、加強領導，明確責任，學校成立了冬季取暖安全督查組，制訂冬季取暖安全規(guī)章制度及緊急情況處理預案，細化措施，責任到人。
2、要求在供暖之前進行必要的安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋學校并協(xié)同解決。
（二）經費投入及使用情況
劃撥取暖資金：0.7134萬元， 取暖經費缺口1.2萬元情況等。
（三）設備施舍情況
校舍門窗安裝完好，取暖物資準備完善，暖氣鍋爐運轉正常。
（四）安全工作
加強對師生的安全教育，充分利用校會、班會、黑板報及手抄報等多
種渠道開展冬季取暖安全教育和注意能源節(jié)約教育工作，特別是加強用電防火教育，進一步規(guī)范全校師生的用電防火行為，杜絕安全事故和浪費現(xiàn)象的發(fā)生。實現(xiàn)安全教育常態(tài)化、制度化。
二、存在的問題：
1、沒有持證司爐工，存在安全隱患。
2、微機室、多功能廳等室沒安裝電熱板無法正常上課。
3、電熱板沒有專人管理、維護、造成教師壓力大。
**小學
2016年12月2日