房地產(chǎn)最新培訓(xùn)(求一份完整的房地產(chǎn)請(qǐng)發(fā)下我謝謝)

1.求一份完整的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)請(qǐng)發(fā)下我謝謝

1、房地產(chǎn)的基本概念：房地產(chǎn)主要是指土地建筑和固定在土地上不可分割的部分，由于其位置不可移動(dòng)，因而又稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)。

2、行業(yè)名詞：土地使用權(quán)、房產(chǎn)證、配套設(shè)施、容積率（指建筑面積與土地總面積之比）、占地面積、基地面積（指建筑物整體在地面上的正投影面積）、建筑面積、綠化率、得房率、日照間距、中線(xiàn)、層高、凈高、承重墻、非承重墻、動(dòng)線(xiàn)、預(yù)置板、現(xiàn)澆板。3、入住基本條件：三通一平：指水、電、路通及場(chǎng)地平整。

4、房地產(chǎn)建筑形態(tài)：底層、小高層、多層、高層、超高層、板樓（排樓）、雙拼、三拼、獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、越層（樓中樓）、店面。5、五證二書(shū)：建筑土地使用與可證、建筑工程規(guī)劃與許可證、建筑用地規(guī)劃與可證、建筑工程施工許可證、商品房銷(xiāo)售許可證、商品房使用說(shuō)明書(shū)、商品房質(zhì)量說(shuō)明書(shū)。

6、物業(yè)管理：對(duì)社區(qū)安防、綠化、內(nèi)部設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)的管理。7、住宅的基礎(chǔ)設(shè)施：水、排水、通風(fēng)管、電信設(shè)施、供電。

2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售基礎(chǔ)知識(shí)

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)教程 關(guān)鍵字：房地產(chǎn)知識(shí) 房地產(chǎn)策劃知識(shí) 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)知識(shí) 房地產(chǎn)項(xiàng)目管理知識(shí) 房地產(chǎn)管理知識(shí) 重 點(diǎn) 綱 要 第一章：房地產(chǎn)基本概念 第一節(jié)： 一、區(qū)分房產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)三者間的概念差別，并明確三者間的聯(lián)系。

二、土地所有權(quán)類(lèi)型，著重強(qiáng)調(diào)城市商品房的土地所有權(quán)性質(zhì)。 第二節(jié)： 一、房地產(chǎn)市場(chǎng)廣義與狹義的概念區(qū)別 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)的各層次的概念與所包含的業(yè)務(wù)內(nèi)容，尤其突出二級(jí)市場(chǎng)。

三、介紹本地的各個(gè)房地產(chǎn)級(jí)別市場(chǎng)的現(xiàn)狀，詳盡講解二級(jí)市場(chǎng)的狀況，包括：新商品房的現(xiàn)上市量，總體的銷(xiāo)售狀況、市場(chǎng)總體平均價(jià)格、主流價(jià)格區(qū)間、商品房市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)等。 第三節(jié)： 一、購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)意圖分類(lèi) 二、各種影響房產(chǎn)價(jià)格的因素內(nèi)容及影響程度的差異 第二章：建筑基礎(chǔ)知識(shí) 第一節(jié)： 一、商品房按照結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)承重方式所區(qū)分的類(lèi)別特征。

‘ 二、建筑物多層、中高層、高層和超高層的層數(shù)界限。 第二節(jié)： 一、各種主要建筑材料的作用及性能。

二、房屋的主要構(gòu)成內(nèi)容及其作用，突出強(qiáng)調(diào)本地區(qū)的特色部分。 1、基礎(chǔ)的種類(lèi)、特點(diǎn)及適用范圍 2、墻體的作用分類(lèi)及各種尺寸規(guī)格 3、梁的類(lèi)別與作用及其在建筑中的位置分布 4、地面的構(gòu)造 5、樓板按制作工藝的分類(lèi) 6、門(mén)與窗的工藝類(lèi)別及其使用范圍 7、各種類(lèi)型屋頂?shù)幕靖拍?第三節(jié)： 一、商品房在銷(xiāo)售中會(huì)遇到的各種面積概念 二、各種特殊部位的面積分?jǐn)傆?jì)算方法，如：外墻、樓梯間、電梯間伸縮縫等。

第四節(jié)：結(jié)合本地的建筑情況，對(duì)照講解各類(lèi)建筑風(fēng)格。 第五節(jié)：以實(shí)圖為例，說(shuō)明各類(lèi)圖紙?jiān)阡N(xiāo)售工作中的作用與識(shí)別方法。

其中， 平面圖：標(biāo)尺的識(shí)別、室內(nèi)設(shè)施標(biāo)志識(shí)別、承重與非承重墻的區(qū)分、房屋格局的識(shí)別等。 電路圖：正負(fù)極的區(qū)分、線(xiàn)路識(shí)別、用電器預(yù)留位置標(biāo)識(shí)等。

水暖圖：水暖線(xiàn)路識(shí)別、可供接口標(biāo)識(shí)等。 第三章：房地產(chǎn)交易知識(shí) 第一節(jié)：在銷(xiāo)售過(guò)程中將會(huì)遇到的各類(lèi)價(jià)格概念，如：房地產(chǎn)價(jià)格、樓面價(jià)格、單位價(jià)格、地面價(jià)格等。

第二節(jié)：商品房的哪些自身?xiàng)l件對(duì)價(jià)格產(chǎn)生影響。 第三節(jié)：挑選房產(chǎn)應(yīng)考慮的主要內(nèi)容。

第五節(jié)： 一、各種信息渠道在銷(xiāo)售工作中的作用 二、除去商品房自身價(jià)格外，哪些相關(guān)的稅費(fèi)會(huì)直接影響消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)行為 第六節(jié)：參照本地的有關(guān)規(guī)定，講解商品房交易過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。 第七節(jié)：根據(jù)本地實(shí)際情況，講解按揭、公積金貸款的辦理流程、涉及相關(guān)部門(mén)及費(fèi)用。

第四章：房地產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī) 一、凡涉及到商品房銷(xiāo)售中，客戶(hù)可能會(huì)提出問(wèn)題的法規(guī)制度應(yīng)突出強(qiáng)調(diào)。 二、選擇本地區(qū)的地方性的相關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)充完善。

參考資料： 。