本科濟南買房(本科學(xué)歷濟南買房首付多少錢)
1.本科學(xué)歷濟南買房首付多少錢
首付一般是30%左右。
買房流程： 認購流程定金和訂金有什么區(qū)別？定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律含義卻截然不同。“定金”含有一種保證金的性質(zhì)，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。
若購房者不履行定金合同，無權(quán)要求返還定金；收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！倍坝喗稹币辉~在法律上沒有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價款，不存在違約責(zé)任的賠償問題。
簽約流程簽約時要帶好以下資料：1） 定金收據(jù) 本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件） 2） 私章 3） 戶口本原件或戶籍證明原件 4） 收入證明原件貸款方式：公積金貸款 商業(yè)貸款公積金貸款按規(guī)定連續(xù)繳納公積金滿6個月，就可以申請公積金貸款。以個人為單位，普通公積金貸款的最高限額為20萬元，單位繳納補充公積金的，貸款最高限額可以達到30萬元。
登陸永興縣公積金網(wǎng)查詢自己的可貸金額，以及貸款最低、最高年限范圍等信息。商業(yè)貸款如果符合貸款條件，銀行會為你買房提供一筆貸款。
一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內(nèi)的次新房，銀行提供7成貸款；假如買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成……貸款的詳細內(nèi)容可以參見各銀行的具體規(guī)定。貸款流程如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。
由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。
這樣，就可以保證您成功申請房貸。如果是因為個人工資收入，達不到銀行的規(guī)定（每月還貸額只占月收入的50%），而無法順利申請房貸。
可以向銀行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。
也可以用不動產(chǎn)、有價證券、珠寶、藝術(shù)收藏品等財產(chǎn)證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。如果是因為二手房房齡過久，或者無法向銀行出具個人納稅單，以證明收入的真實性。
不妨利用不同銀行貸款規(guī)定的不同，去別家銀行試試?？梢院烷_發(fā)商或中介公司協(xié)商，通過擔(dān)保公司去非指定銀行辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。
驗收流程在驗房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》： 管線分布圖 -查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有 差異。
-查看所購商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗收合格。 -和開發(fā)商共同對所購商品房進行驗收交接工作。
主要注意以下幾點： 第一，詳細檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；。
2.在濟南外地戶口且學(xué)歷是?？苹蚝诔煽急究颇苜I房嗎
目前濟南限購政策：
1 擁有本地戶口
濟南戶口家庭可以在限購區(qū)購買兩套房。首套房首付三層，首套房商貸最長按揭年限為三十年；二套房首付至少六成，二套房商貸最長按揭年限為二十五年。
2 外地戶籍
外地戶籍購房需首付六成，商貸按揭最長可貸二十五年，且需要在購房日前三年內(nèi)交滿24個月的職工社保或24個月的個人所得稅。
3 本科以上學(xué)歷
全日制本科及以上學(xué)歷，并在用人單位簽訂正式用工合同，在連續(xù)繳納社保6個月后，即可享有本地常住戶口居民同等購房政策。
非全日制本科（專科或函授成考本科）&外地戶口怎么買房？
一、函授成考本科、全日制大專、中專，可以先落濟南集體戶，然后就可享受濟南本地戶口購房資格。
二、如果你在國企、事業(yè)單位等工作，一般都有集體戶，你只要落在公司集體戶就可以；如果工作單位沒有集體戶或你是個體工商戶，你可以找中介給你辦理，目前收費在五六千。等辦成集體戶后，你就是濟南戶口，符合限購政策中的第一條。
希望對你有幫助，更多落戶政策，可以咨詢我！
3.自考本科可以直接落戶買房么–
自考本科學(xué)歷能積分入戶。因為自考本科學(xué)歷是由國家頒發(fā)的學(xué)歷證書，是受到國家認可的，與統(tǒng)招本科具有等同的效力。不僅自考學(xué)歷可以，成考，網(wǎng)絡(luò)教育，電大開發(fā)教育學(xué)歷也是可以的。因此，想要在深圳落戶，又沒有擁有本科學(xué)歷的人士可以選擇參加自考本科，成考，網(wǎng)絡(luò)，電大本科學(xué)習(xí)。
自考本科對于考生的報名條件并不嚴格，不受學(xué)歷、年齡、居住地、出生地等條件限制，任何人都可以報名參加。不管是你想要獲得自考本科學(xué)歷，能參加積分入戶，落戶于大城市，或者是為了求職就業(yè)等各方面求，自考本科學(xué)歷對于各方面都具有非常大的效力。
4.濟南外地人大專學(xué)歷買房政策2018
濟南外地戶籍無房家庭，限購一套，第一套首付60%。
根據(jù)濟南市政府下發(fā)的《關(guān)于進一步完善調(diào)控措施促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》第三條 本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業(yè)按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍。
暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業(yè)按揭貸款最長年限縮短至25年。
擴展資料
購房的注意事項有以下：
1.房屋采光
房子最重要的就是采光，要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，沒有樓最好，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越高價格越貴嘛，能省點就省點。
2.配套設(shè)施
要關(guān)注小區(qū)周邊有什么配套，小區(qū)本身有什么配套，比如：超市，醫(yī)院，學(xué)校，銀行網(wǎng)點，菜市場，學(xué)區(qū)，商業(yè)街，公交路線等。如果那個小區(qū)有本身的學(xué)區(qū)的話，那就更好了，價格也比較貴，很搶手的。
3.開放商實力
開發(fā)商的品牌、實力，小開發(fā)商喜歡搞些小動作，經(jīng)常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關(guān)注開發(fā)商的信譽。
4.房屋所在地發(fā)展?jié)摿?/p>
5.房型
戶型越方正越好，越利于家具的擺放和房間布局，也流行方正的戶型。
6.交房流程
交房的時候，根據(jù)購房合同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發(fā)商有沒有落實。
參考資料來源：搜狗百科--購房
參考資料來源：章丘人民政府--關(guān)于進一步完善調(diào)控措施促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)
