地產(chǎn)活動(dòng)活動(dòng)投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)注意事項(xiàng)有哪些)

1.活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)注意事項(xiàng)有哪些

一、活動(dòng)開始前A.現(xiàn)場(chǎng)物料：1.落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)布置。

包括舞美、燈光音響、鮮花、簽到臺(tái)、展臺(tái)、背景、橫幅、道具、座椅等。2.如果現(xiàn)場(chǎng)有布置冷餐，須提前落實(shí)擺放位置及數(shù)量。

3.核查需用的活動(dòng)及演出道具，保證物品的齊全。B.聲像多媒體：1.檢查話筒架，調(diào)試話筒，保證話筒電池的電力充足。

2.弄清燈光及音響的調(diào)試情況。3.提前播放視頻，確保音頻、視頻文件的齊全，安排好播放順序，試播過程中應(yīng)隨時(shí)與相關(guān)人員交流溝通，不出差錯(cuò)。

4.與演員及主持人等相關(guān)人員進(jìn)行溝通，記錄各環(huán)節(jié)對(duì)燈光、音響及其他設(shè)備的要求，并進(jìn)行協(xié)調(diào)，確?；顒?dòng)質(zhì)量。C.現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境：1.保證現(xiàn)場(chǎng)的整潔，尤其注意各角落，保證觀眾視內(nèi)無雜物。

2.現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外的橫幅、展架等所有宣傳品及物料都要擺放到最合理的位置，并做好安全防護(hù)。3.如果觀眾區(qū)有器材或者線材必須做好防護(hù)，加上防護(hù)墊及線橋。

但必須美觀整潔。二、活動(dòng)過程中A.后臺(tái)：1.按流程順序安排演員等相關(guān)人員準(zhǔn)備、出場(chǎng)，若節(jié)目臨時(shí)調(diào)整，需及時(shí)與演員、主持人溝通協(xié)調(diào)。

要把控好整個(gè)活動(dòng)的流程，把整個(gè)流程表做的越細(xì)致越好。如有變動(dòng)要及時(shí)做出相關(guān)的應(yīng)歸辦法。

在活動(dòng)前要多想想可能出現(xiàn)的問題，并想好解決辦法，等出現(xiàn)狀況的時(shí)候可以及時(shí)的解決！ 最好將各個(gè)環(huán)節(jié)落實(shí)到相應(yīng)的工作人員手上，這樣方便管理和協(xié)調(diào)。2.絕對(duì)禁止有無關(guān)人員在舞臺(tái)走動(dòng)，嚴(yán)格控制好舞臺(tái)兩側(cè)及幕布后的人員，不能出現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)舞臺(tái)范圍內(nèi)。

需要走動(dòng)的，必須走相關(guān)的通道。3.燈光、音響按演出要求調(diào)整。

注意話筒音和背景音的交替，可安排專門人員進(jìn)行前臺(tái)和音控室之間的協(xié)調(diào)。4.擺放道具時(shí)，按彩排時(shí)商確的方案進(jìn)行。

及時(shí)做好道具的交替工作，清除殘留物品道具。5.傳遞話筒時(shí)注意話筒的開關(guān)，切忌出現(xiàn)雜音，使用話筒架時(shí)要夾緊話筒。

6.協(xié)調(diào)好后臺(tái)氣氛，保證演出順利進(jìn)行。B.前臺(tái)：1.安排觀眾及客戶入場(chǎng)入場(chǎng)，按席位的分布迅速引導(dǎo)觀眾就坐。

盡可能的滿足觀眾及客戶的需求。接待人員要注意自己的言辭及態(tài)度。

2.舞臺(tái)和觀眾席間禁止人員走動(dòng)，注意限制拍照人員（如果活動(dòng)可以拍照 可不用限制。）3.保持現(xiàn)場(chǎng)氣氛。

可以適當(dāng)?shù)陌才殴ぷ魅藛T領(lǐng)掌。三、活動(dòng)結(jié)束1.組織觀眾及客戶退場(chǎng)，清掃現(xiàn)場(chǎng)，并仔細(xì)檢查是否有觀眾或者客戶遺失的物品，有的話收集起來妥善保管。

2.拆臺(tái)的時(shí)候要注意安全，輕拿輕放。確保人員及物品的安全。

不要損壞現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施。所以物料檢查盤點(diǎn)，并歸還到相應(yīng)的地點(diǎn)或者人員。

事后對(duì)整個(gè)活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行總結(jié)，總結(jié)下自己在這次活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行過程中，有那些失誤或者做的不到位的地方，并記錄下來，找到相應(yīng)的解決辦法。對(duì)做的比較好的也總結(jié)下，看看有沒有其他方法可以做的更好。

2.房地產(chǎn)招標(biāo)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?

1.嚴(yán)格按照開發(fā)項(xiàng)目中備案文件規(guī)定的招標(biāo)方式公開招標(biāo)組織形式進(jìn)行招標(biāo)； 2.嚴(yán)格招標(biāo)文件中的編制、評(píng)審、審查，項(xiàng)目招標(biāo)文件發(fā)出后，如果發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件存在的問題，要及時(shí)發(fā)出招標(biāo)文件修改申請(qǐng)，并依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)要求再?zèng)Q定是否需要延長(zhǎng)投標(biāo)時(shí)間； 3.如果招標(biāo)人設(shè)計(jì)了高投標(biāo)限價(jià)的，應(yīng)該在招標(biāo)文件中明確出高投標(biāo)限價(jià)或者高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法。

招標(biāo)者不得私自規(guī)定投標(biāo)的低投標(biāo)限價(jià)； 4.在開始投標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或其它推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的投標(biāo)文件公證機(jī)構(gòu)檢查并公證；經(jīng)過確認(rèn)投標(biāo)文件無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封投標(biāo)文件，宣讀即將要招標(biāo)的投標(biāo)人名稱、投標(biāo)文件和投標(biāo)價(jià)格等其他主要內(nèi)容； 5.只有排序第一的投標(biāo)人放棄該項(xiàng)目的中標(biāo)，或因?yàn)槠渌驍?shù)導(dǎo)致其無法履行合同或沒有按照規(guī)定提交履約保證金，這樣第二的人才又可能成為中標(biāo)人；。

3.在項(xiàng)目投標(biāo)前要注意哪些事情?

1、合格的投標(biāo)人 1） 除非招標(biāo)文件另有規(guī)定，國(guó)內(nèi)招標(biāo)允許來自中華人民共和國(guó) 內(nèi) 的供應(yīng)商投標(biāo)，國(guó)際招標(biāo)允許 來自中華人民共和國(guó) 內(nèi) 的供應(yīng)商和 與中華人民共和國(guó)有正常貿(mào)易往來的國(guó)家或地區(qū) 的供應(yīng)商投標(biāo)。

2） 投標(biāo)人不得直接或間接地與招標(biāo)人為采購(gòu)本次招標(biāo)的項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、編制規(guī)范和其他文件所委托的咨詢公司或其附屬機(jī)構(gòu)有任何關(guān)聯(lián)。 3） 只有在法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立、合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)機(jī)構(gòu)的供應(yīng)商才能參加投標(biāo)。

2、投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，招標(biāo)機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。

3、招標(biāo)文件 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范等。 投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)沒有對(duì)招標(biāo)文件在各方面都作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，并可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。

4、招標(biāo)文件的澄清 任何要求對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人。招標(biāo)機(jī)構(gòu)對(duì)其在投標(biāo)截止期十五 （15） 天以前收到的對(duì)招標(biāo)文件的澄清要求均以書面形式予以答復(fù)，同時(shí)將書面答復(fù)發(fā)給每個(gè)購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人 （ 答復(fù)中不包括問題的來源 ） 。

5、招標(biāo)文件的修改 在 投標(biāo)截止期前的任何時(shí)候，無論出于何種原因，招標(biāo)機(jī)構(gòu)可主動(dòng)地或在解答投標(biāo)人提出的澄清問題時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。招標(biāo)文件的修改將以書面形式通知所有購(gòu) 買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，并對(duì)其具有約束力。

投標(biāo)人在收到上述通知后，應(yīng)立即向招標(biāo)機(jī)構(gòu)回函確認(rèn)。 為使投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)時(shí)有充分時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研 究，招標(biāo)機(jī)構(gòu)可適當(dāng)延長(zhǎng)投標(biāo)截止期。

6、投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)人所報(bào)的投標(biāo)價(jià)在合同執(zhí)行過程中是固定不變的 ， 不得以任何理由予以變更。任何包含價(jià)格調(diào)整要求的投標(biāo)，將被認(rèn)為是非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。

7、投標(biāo)貨幣 除非另有規(guī)定或許可，投標(biāo)人從中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供的貨物和服務(wù)用人民幣報(bào)價(jià)。投標(biāo)人從中華人民共和國(guó)境外提供的貨物和服務(wù)用招標(biāo)文件中規(guī)定的貨幣報(bào)價(jià)。

8、招標(biāo)文件中關(guān)于品牌等問題的特別說明 招標(biāo)人和招標(biāo)機(jī)構(gòu)在技術(shù)規(guī)格中指出的工藝、材料和設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)以及參照的牌號(hào)或分類號(hào)僅起說明作用，并沒有任何限制性。 投標(biāo)人在投標(biāo)中可以選用替代標(biāo)準(zhǔn)、牌號(hào)或分類號(hào)，但這些替代要實(shí)質(zhì)上相當(dāng)于技術(shù)規(guī)格的要求，并且使招標(biāo)機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人滿意。

4.投標(biāo)中應(yīng)注意哪些問題?

（一）要樹立必勝的信心 自信是取勝的基礎(chǔ)。

而自信則源于自身對(duì)標(biāo)的非常清楚，制定的投標(biāo)方案非常詳細(xì)、科學(xué)、先進(jìn)、可行。面對(duì)評(píng)委，每一個(gè)答辯者應(yīng)當(dāng)有充分的自信，因?yàn)樵u(píng)委再了解情況也不如投標(biāo)者工作做得那么細(xì)、摸得那么清，所以投標(biāo)者要認(rèn)識(shí)到評(píng)委和自身的差距，打消恐懼，樹立自信。

（二）"一標(biāo)打天下"的心理，要不得 大部分投標(biāo)企業(yè)的標(biāo)書都明顯保留著"原有項(xiàng)目"的痕跡。例如某企業(yè)在制作機(jī)關(guān)辦公區(qū)項(xiàng)目投標(biāo)書這樣寫道："從提高業(yè)主的生活質(zhì)量出發(fā)，開展多種便民贏利措施"、"家用電器更新安裝、維修、汽車美容、家政服務(wù)等"、"宣傳環(huán)保，倡導(dǎo)環(huán)保，獎(jiǎng)懲激勵(lì)。

我們每季度組織業(yè)主開展一次市政府辦公區(qū)環(huán)保活動(dòng)，每年度進(jìn)行一次環(huán)保評(píng)比獎(jiǎng)勵(lì)。"此外，還有諸如開展"六一"兒童書畫大賽、介紹保姆、代訂牛奶等一些與本項(xiàng)目特點(diǎn)不符的文字描述。

參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，一定要認(rèn)真研究客戶的需求，了解其需求偏好，才能有的放矢、對(duì)癥下藥、畫龍點(diǎn)睛、事半功倍。 "千古文章一大抄"的陋習(xí)是與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的要求格格不入的，那種在原有的標(biāo)書上改一下項(xiàng)目名稱的做法，是對(duì)社會(huì)的不負(fù)責(zé)任，最終也是對(duì)自己的不負(fù)責(zé)任。

即使是中標(biāo)了，標(biāo)書將成為合同的必然附件，將產(chǎn)生法律效力，最終也極可能引起法律糾紛。 （三）標(biāo)書的編寫大而全，沒必要 有些行業(yè)的投標(biāo)書是"大部頭"作品，幾百頁的標(biāo)書，其中占篇幅最多的是相關(guān)規(guī)章制度。

其實(shí)作為評(píng)委，要在3~4個(gè)小時(shí)認(rèn)真閱完每一部標(biāo)書是根本不可能的，更不要說去認(rèn)真分析規(guī)章制度的科學(xué)性、合理性。一般來說，評(píng)委只是對(duì)該項(xiàng)目的分析、定位、報(bào)價(jià)、人員配備及對(duì)該項(xiàng)目采取的特殊管理措施和服務(wù)措施等認(rèn)真審閱并提問。

作為國(guó)家級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，特別是通過了有關(guān)質(zhì)量認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒證的企業(yè)，只要出具有關(guān)證書，就不必在標(biāo)書中羅列這些制度。 （四）投標(biāo)報(bào)價(jià)，有技巧 有些項(xiàng)目的標(biāo)的價(jià)，是取平均價(jià)作標(biāo)桿，報(bào)價(jià)越接近者得分越高。

所以，某投標(biāo)企業(yè)雖極有意中標(biāo)，但報(bào)價(jià)過低，被扣分太多，失去機(jī)會(huì)?？梢哉f，在評(píng)委打分項(xiàng)中，報(bào)價(jià)得分是客觀的，即不需評(píng)委打分，而由工作人員算分。

因此，各投標(biāo)單位應(yīng)注意掌握和這一技術(shù)手段。 （五）正式投標(biāo)時(shí)的演講陳述、答辯現(xiàn)場(chǎng)表現(xiàn)，很重要 有些企業(yè)在投標(biāo)過程中，前期做了大量的準(zhǔn)備，精心策劃，但是在正式投標(biāo)時(shí)，在介紹時(shí)不能把標(biāo)書的特色介紹出來；招標(biāo)對(duì)于答辯往往都規(guī)定了時(shí)間，在這短短的時(shí)間之內(nèi)先講企業(yè)、再講標(biāo)的物業(yè)、再談標(biāo)書內(nèi)容方式是不可取的，平淡介紹無法給評(píng)委留下深刻的印象，常規(guī)敘述也不能突出自己標(biāo)書的精髓，這種情況下投標(biāo)者應(yīng)盡可能采用先進(jìn)的宣傳工具（VcD、多媒體、投影等），把自己標(biāo)書的特色和管理這個(gè)特定業(yè)的特別做法、精華之處全面展現(xiàn)。

謄（六）把握評(píng)委的心理等于平添勝算由于時(shí)間限制，評(píng)委不可能對(duì)標(biāo)的和標(biāo)書非常了解，因而在向投標(biāo)人提問時(shí)，評(píng)委一般都是問自己特長(zhǎng)的問題。如評(píng)委在工作對(duì)社區(qū)文化有研究，那社區(qū)：文化的內(nèi)容就問得多。

作為答辯人一定要以謙虛的姿態(tài)認(rèn)真回答，而不要爭(zhēng)辯，因?yàn)檫@個(gè)提問是評(píng)委的強(qiáng)項(xiàng)。 同時(shí)，評(píng)委在聽取答辯時(shí)更看重聽取投標(biāo)人對(duì)這個(gè)物業(yè)的管理有哪些獨(dú)特的做法和具體措施，作為投標(biāo)者，對(duì)評(píng)委的這一心理也要有把握。

以上是我對(duì)于這個(gè)問題的解答，希望能夠幫到大家。

5.對(duì)于開標(biāo)參與人,應(yīng)注意哪些問題

《招標(biāo)投標(biāo)法》第35條規(guī)定：“開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加?！?/p>

對(duì)于開標(biāo)參與人，應(yīng)注意四個(gè)問題： （1）開標(biāo)由招標(biāo)人主持 開標(biāo)由招標(biāo)人主持，也可以委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持。在實(shí)際招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，絕大多數(shù)委托招標(biāo)項(xiàng)目，開標(biāo)都是由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持的。

（2）投標(biāo)人自主決定是否參加開標(biāo) 《工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法》第40條明確規(guī)定：“投標(biāo)人或其授權(quán)代表有權(quán)出席開標(biāo)會(huì)，也可以自主決定不參加開標(biāo)會(huì)?！闭袠?biāo)人邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加開標(biāo)是法定的義務(wù)，投標(biāo)人自主決定是否參加開標(biāo)會(huì)是法定的權(quán)利。

（3）其他依法可以參加開標(biāo)的人員 根據(jù)項(xiàng)目的不同情況，招標(biāo)人可以邀請(qǐng)除投標(biāo)人以外的其他方面相關(guān)人員參加開標(biāo)。 根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第36條的規(guī)定，招標(biāo)人可以委托公證機(jī)構(gòu)對(duì)開標(biāo)情況進(jìn)行公證。

《機(jī)電產(chǎn)品國(guó)際招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施辦法》第32條也規(guī)定，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)“開標(biāo)時(shí)應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)招標(biāo)人、投標(biāo)人及有關(guān)人員參加?！薄墩少?gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第38條規(guī)定：“招標(biāo)采購(gòu)單位在開標(biāo)前，應(yīng)當(dāng)通知同級(jí)人民政府財(cái)政部門及有關(guān)部門。

財(cái)政部門及有關(guān)部門可以視情況到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督開標(biāo)活動(dòng)?！钡?9條規(guī)定：“開標(biāo)由招標(biāo)采購(gòu)單位主持，采購(gòu)人、投標(biāo)人和有關(guān)方面代表參加。”

在實(shí)際的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，招標(biāo)人經(jīng)常邀請(qǐng)行政監(jiān)督部門、紀(jì)檢監(jiān)察部門等參加開標(biāo)，對(duì)開標(biāo)程序進(jìn)行監(jiān)督。 以上是我對(duì)于這個(gè)問題的解答，希望能夠幫到大家。

6.房地產(chǎn)招標(biāo)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

招標(biāo)應(yīng)注意的事項(xiàng)：

1、嚴(yán)格按照項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案文件中規(guī)定的招標(biāo)方式（公開、邀請(qǐng)）、招標(biāo)組織形式（委托代理招標(biāo)、自行招標(biāo)）進(jìn)行招標(biāo)；

2、嚴(yán)格招標(biāo)文件編制、評(píng)審、審查，招標(biāo)文件發(fā)出后，對(duì)自己發(fā)現(xiàn)的招標(biāo)文件存在的問題要及時(shí)發(fā)出招標(biāo)文件修改通知，并依據(jù)法律法規(guī)要求決定是否需要延長(zhǎng)投標(biāo)時(shí)間、修改投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間與開標(biāo)時(shí)間；同時(shí)要在招標(biāo)文件或法律規(guī)定的時(shí)間期限內(nèi)及時(shí)回答招標(biāo)文件收受人在投標(biāo)過程中提出的問題，同樣依據(jù)法律法規(guī)要求決定是否需要延長(zhǎng)投標(biāo)時(shí)間、修改投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間與開標(biāo)時(shí)間；

3、如果招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價(jià)或者最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法。招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。如果設(shè)有標(biāo)底，標(biāo)底應(yīng)予保密，但一個(gè)工程只能有一個(gè)標(biāo)底；

4、投標(biāo)文件收受并填寫投標(biāo)文件記錄表。但是投標(biāo)未按規(guī)定密封的，或投標(biāo)遲到的都應(yīng)予以拒收；

5、在投標(biāo)截止時(shí)間的同一時(shí)間舉行開標(biāo)。開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。

開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證；經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容；

6、評(píng)標(biāo)：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表（含招標(biāo)代理公司人員）和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二（即招標(biāo)人代表總數(shù)不得超過評(píng)標(biāo)委員會(huì)總數(shù)的三分之一）。

7、評(píng)標(biāo)委員會(huì)一般應(yīng)推薦1到3名中標(biāo)候選人，并標(biāo)明排序。

8、然后進(jìn)行公示。

9、只有當(dāng)排序第一的投標(biāo)人放棄中標(biāo)，或因不可抗力導(dǎo)致其無法履行合同或未按規(guī)定提交履約保證金的前提下，才能選排名第二的人為中標(biāo)人。

10、合同簽訂及合同備案。

7.招標(biāo)流程注意事項(xiàng)有哪些

原發(fā)布者：myplayser

投標(biāo)流程及注意事項(xiàng)?主要內(nèi)容一、招標(biāo)二、投標(biāo)三、開標(biāo)四、評(píng)標(biāo)五、定標(biāo)?主要內(nèi)容一、招標(biāo)一、招標(biāo)什么是招投標(biāo)？招標(biāo)投標(biāo)，是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行大宗貨物的買賣、工程建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包與承包，以及服務(wù)項(xiàng)目的采購(gòu)與提供時(shí)，所采用的一種交易方式。在這種交易方式下，通常是由項(xiàng)目采購(gòu)（包括貨物的購(gòu)買、工程的發(fā)包和服務(wù)的采購(gòu)）的采購(gòu)方作為招標(biāo)方，通過發(fā)布招標(biāo)公告或者向一定數(shù)量的特定供應(yīng)商、承包商發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)等方式發(fā)出招標(biāo)采購(gòu)的信息，提出所需采購(gòu)的項(xiàng)目的性質(zhì)及其數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)要求，交貨期、竣工期或提供服務(wù)的時(shí)間，以及其他供應(yīng)商、承包商的資格要求等招標(biāo)采購(gòu)條件，表明將選擇最能夠滿足采購(gòu)要求的供應(yīng)商、承包商與之簽訂采購(gòu)合同的意向，由各有意提供采購(gòu)所需貨物、工程或服務(wù)的供應(yīng)商、承包商報(bào)價(jià)及響應(yīng)其他招標(biāo)方要求的條件，參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。經(jīng)招標(biāo)方對(duì)各投標(biāo)者的報(bào)價(jià)及其他的條件進(jìn)行審查比較后，從中擇優(yōu)選定中標(biāo)者，并與其簽訂采購(gòu)合同。一、招標(biāo)常見招標(biāo)類型競(jìng)爭(zhēng)性談判公開招標(biāo)綜合比選單一來源或詢價(jià)采購(gòu)邀請(qǐng)招標(biāo)一、招標(biāo)常見招標(biāo)類型公開招標(biāo)、綜合比選適用于國(guó)家明文規(guī)定的必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目。邀請(qǐng)招標(biāo)不適合公開招標(biāo)的工程，對(duì)有能力的投標(biāo)人發(fā)出邀請(qǐng)進(jìn)行招標(biāo)；某項(xiàng)目具有特殊性，只能從有限范圍的供應(yīng)商處采購(gòu)的；競(jìng)爭(zhēng)性談判招標(biāo)后沒有供應(yīng)商投標(biāo)或者沒有合格標(biāo)的或者重新招標(biāo)未能成立的；

8.投標(biāo)要注意什么問題

（一）投標(biāo)文件必須按監(jiān)理方案標(biāo)，監(jiān)理資信標(biāo)與監(jiān)理報(bào)價(jià)標(biāo)分別封裝報(bào)送。

其中監(jiān)理方案標(biāo)封裝袋內(nèi)要有法定代表人證明書，法人授權(quán)委托書；監(jiān)理資信標(biāo)封裝袋內(nèi)要有投標(biāo)人的資質(zhì)資料及其輔助材料；監(jiān)理報(bào)價(jià)標(biāo)封裝袋內(nèi)要有投標(biāo)書及其附件。 對(duì)監(jiān)理方案標(biāo)，應(yīng)按下述章節(jié)的格式要求分別編寫。

（法定代表人證明書， 授權(quán)委托書密封在方案標(biāo)內(nèi)） 工程概述 簡(jiǎn)要敘述招標(biāo)范圍內(nèi)的工程地址，內(nèi)容，項(xiàng)目種類及相應(yīng)的主要數(shù)量等，但對(duì)進(jìn)度，質(zhì)量以及合同管理有控制性影響的工程應(yīng)有較詳細(xì)說明。 監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容 要結(jié)合招標(biāo)范圍內(nèi)的工程類型和性質(zhì)特征，說明監(jiān)理工程師的工作內(nèi)容，職責(zé)和分工等。

監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配置 投標(biāo)人應(yīng)針對(duì)招標(biāo)范圍內(nèi)的加你工作內(nèi)容，性質(zhì)的需要，提出監(jiān)理的組織機(jī)構(gòu)及人員配置的具體意見，并繪制監(jiān)理機(jī)構(gòu)框圖，編寫班子成員名單及其業(yè)績(jī)，專業(yè)及監(jiān)理注冊(cè)等級(jí)等。 自備監(jiān)理儀器和設(shè)備 投標(biāo)人應(yīng)在完全熟悉投標(biāo)范圍內(nèi)工程質(zhì)量監(jiān)理特征和要求的基礎(chǔ)上，提出配備必要的自備儀器設(shè)備并說明其規(guī)格，性能，進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等。

監(jiān)理工作程序 由投標(biāo)人根據(jù)工程的具體情況，自行確定監(jiān)理工作程序。 工程特點(diǎn)，難點(diǎn)及監(jiān)理重點(diǎn) 投標(biāo)人可根據(jù)本工程的具體情況自行找出工程的特點(diǎn)，難點(diǎn)和確定監(jiān)理的重點(diǎn)，并對(duì)次提出具體的監(jiān)理措施，使工程按預(yù)定的目標(biāo)順利完成。

監(jiān)理質(zhì)量保證措施 投標(biāo)人可根據(jù)本工程具體情況，提出具體的監(jiān)理質(zhì)量保證措施，使工程在施工過程中不出現(xiàn)質(zhì)量問題。 合理化建議 從確保實(shí)現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)的角度出發(fā)，通過對(duì)本工程及其管理體系的了解與分析，結(jié)合投標(biāo)人多年在監(jiān)理工作中的經(jīng)驗(yàn)，教訓(xùn)，就工程管理，質(zhì)量控制，進(jìn)度控制，投資控制及優(yōu)化設(shè)計(jì)等各方面提出合理化建議，并列出由于采納這些建議，從而在質(zhì)量，進(jìn)度，投資等各方面所產(chǎn)生的效益。

監(jiān)理資信標(biāo)的內(nèi)容應(yīng)包括： 投標(biāo)人的資質(zhì)等級(jí)及監(jiān)理工程師成員技術(shù)力量等總體素質(zhì)情況。 投標(biāo)人近二年來的業(yè)績(jī)。

投標(biāo)人近二年來受獎(jiǎng)懲及社會(huì)信譽(yù)情況等。 監(jiān)理報(bào)價(jià)標(biāo)應(yīng)以市場(chǎng)物價(jià)主管部門對(duì)監(jiān)理取費(fèi)的規(guī)定為依據(jù)。

（二）投標(biāo)文件的密封及簽章要求 1，投標(biāo)文件必須按規(guī)定密封，且投標(biāo)人及其法定代表人（或其委托代理人）必須分別在投標(biāo)袋封口處加蓋單位公章及簽名。 2，對(duì)監(jiān)理方案標(biāo)，投標(biāo)人須在方案標(biāo)的封面加蓋單位公章（隱標(biāo)者除外）；對(duì)監(jiān)理資信標(biāo)，須在報(bào)送的3項(xiàng)內(nèi)容和資質(zhì)證明材料中加蓋單位公章；對(duì)監(jiān)理報(bào)價(jià)標(biāo)，除了加蓋單位公章外，尚有法定代表人或其委托代理人簽名。

（三）廢標(biāo)的規(guī)定 當(dāng)有下列情況之一的，投標(biāo)文件即告作廢，投標(biāo)人應(yīng)退出本工程的投標(biāo)活動(dòng)。 逾期送達(dá)投標(biāo)文件的； 投標(biāo)文件未按規(guī)定密封并簽名蓋章的； 投標(biāo)書未按招標(biāo)文件的要求編制，填寫的； 監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)低于市物價(jià)行政主管部門批準(zhǔn)浮動(dòng)范圍下限的； （四）決定采用《深圳市建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)辦法》所規(guī)定的"綜合評(píng)審法"（或"方案優(yōu)先法" ）對(duì)工程進(jìn)行評(píng)定標(biāo)工作，并按《監(jiān)理方案標(biāo)評(píng)審表》，《資信標(biāo)評(píng)審表》，《答辯評(píng)審表》，《監(jiān)理報(bào)價(jià)標(biāo)評(píng)審表》及《綜合評(píng)審法（或方案優(yōu)先法）最終得分值及中標(biāo)人的確認(rèn)原則》的要求和規(guī)定，展開評(píng)標(biāo)活動(dòng)。

本工程在監(jiān)理招標(biāo)，投標(biāo)中的期限 序號(hào)內(nèi) 容 期 限 要 求 備 注 1招標(biāo)會(huì)日期 年 月 日 時(shí) 地點(diǎn)2現(xiàn)場(chǎng)踏勘日期 年 月 日 時(shí) 集合地點(diǎn)3招標(biāo)人澄清，修改招標(biāo)文件的截止日期 在現(xiàn)場(chǎng)踏勘后至投標(biāo)截止日7天前發(fā)出 以書面形式發(fā)至各投標(biāo)人 4投標(biāo)文件截止日期 年 月 日 時(shí) 投標(biāo)地點(diǎn)： 5開啟監(jiān)理方案標(biāo)時(shí)間 年 月 日 時(shí) 地點(diǎn)： 開啟監(jiān)理資信標(biāo)時(shí)間 年 月 日 時(shí) 地點(diǎn)： 答辯時(shí)間 年 月 日 時(shí) 地點(diǎn)： 開啟監(jiān)理報(bào)價(jià)標(biāo)時(shí)間 年 月 日 時(shí) 地點(diǎn)： 6中標(biāo)，落標(biāo)通知書發(fā)出時(shí)間 年 月 日前發(fā)出 發(fā)書面通知至各投標(biāo)人 7簽定監(jiān)理委托合同時(shí)間 年 月 日前發(fā)出 在雙方商定的地點(diǎn)簽約 投標(biāo)人必須對(duì)下列各項(xiàng)作出承諾 1，投標(biāo)人所選派的監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員在中標(biāo)后不得任意更改，如確需變更，須經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可。 2，投標(biāo)人保證在投標(biāo)過程中不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)；不得排擠其他投標(biāo)人的合法權(quán)益；不得向招標(biāo)人或評(píng)委成員行賄謀取中標(biāo)；也不得以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)。

中標(biāo)人與招標(biāo)人所簽定的監(jiān)理委托合同，除上報(bào)建設(shè)行政主管部門備案的那一份外，雙方承諾不得再行訂立背離該合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 監(jiān)理委托合同的主要條款 通用條件（或稱標(biāo)準(zhǔn)條款）：采用行政主管部門監(jiān)制的統(tǒng)一范本。

專用條件（或稱協(xié)議條款）：在不違反有關(guān)法規(guī)的前提下，對(duì)通用條件進(jìn)行 了修改，補(bǔ)充或取消的內(nèi)容有： 投標(biāo)人如對(duì)上述內(nèi)容有不同意見時(shí)，應(yīng)在 年 月 日 時(shí)前以書面形式提請(qǐng)招標(biāo)人解釋，若招標(biāo)人的書面解釋仍不合投標(biāo)人的要求時(shí)，只要招標(biāo)人所列的專用條件符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，則投標(biāo)人必須按招標(biāo)人的意見執(zhí)行，否則應(yīng)放棄投標(biāo)。

9.招標(biāo)投標(biāo)的需要注意些什么

招標(biāo)：

1、合理分標(biāo)是工程項(xiàng)目順利實(shí)施的重要保證，同時(shí)要注意標(biāo)段之間的銜接及協(xié)調(diào)管理；

2、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，加強(qiáng)招標(biāo)文件審查是招標(biāo)工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)；

3、設(shè)置合理的門檻，保證有競(jìng)爭(zhēng)力的潛在投標(biāo)人參與競(jìng)爭(zhēng)；

4、根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目特點(diǎn)及實(shí)施與控制的重點(diǎn)、難點(diǎn)，編制合理的評(píng)標(biāo)大綱；

5、測(cè)算行業(yè)內(nèi)有代表性投標(biāo)人得可能投標(biāo)方案及投標(biāo)價(jià)格，同時(shí)確定合理的標(biāo)底或攔標(biāo)價(jià)；

6、推薦中標(biāo)人的組織管理、技術(shù)方案合理性是實(shí)現(xiàn)招標(biāo)項(xiàng)目合同目標(biāo)的重要保證。

7、采用合理的價(jià)格選擇有實(shí)力的承包商，是合同順利履行的關(guān)鍵。

投標(biāo)：

1、充分熟悉項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及周邊條件，充分理解招標(biāo)文件要求及內(nèi)容；

2、安排熟悉或有類似工程經(jīng)驗(yàn)的人員參與技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)編制，安排類似經(jīng)驗(yàn)豐富的人員擔(dān)任項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、總工、安全、質(zhì)量及合同管理主要人員；

3、測(cè)算同行業(yè)有競(jìng)爭(zhēng)力對(duì)手的投標(biāo)價(jià)格；

4、對(duì)工程量把握不準(zhǔn)的項(xiàng)目投標(biāo)價(jià)格要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析；

5、對(duì)自己有技術(shù)優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目可以報(bào)稍高的價(jià)格；

6、及時(shí)提出問題，在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提交需要發(fā)包人答疑的問題，但不要提招標(biāo)文件中存在的對(duì)自身有利或有明顯不利的問題；

7、測(cè)算項(xiàng)目的標(biāo)的，確定投標(biāo)價(jià)格，并注意檢查是否存在算術(shù)性錯(cuò)誤，同時(shí)檢查價(jià)格的唯一性；

8、注意投標(biāo)保函、招標(biāo)文件要求的承諾函，及招標(biāo)文件規(guī)定的各種格式，要與招標(biāo)文件要求一致；

9、投標(biāo)文件的封裝機(jī)及時(shí)送達(dá)投標(biāo)。