保障房申請(保障住房申請要注意什么?)
1.保障住房申請要注意什么?
保障住房申請要注意： 1.每一住房的困難家庭或者單身的居民只能申請購買的或者租賃一套保障性的住房，或者選擇了申請貨幣的補(bǔ)貼的。
已婚的居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房的保障的。 2.住房的困難家庭或者單身的居民申請租賃的保障性的住房應(yīng)當(dāng)符合一定的條件。
3.住房的困難的家庭或者單身居民的申請購買的保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：家庭申請的，其全部的家庭的成員應(yīng)當(dāng)具有本市的戶籍的。家庭的成員的戶籍因就學(xué)了、服兵役的遷出本市的了，在就學(xué)、服兵役的期間視為具有的本市的戶籍的；單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有了本市的戶籍的。
4.未租賃保障性住房且符合本條例第1條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補(bǔ)貼。自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，且符合本條例第2條第一款除第（四）項規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請貨幣補(bǔ)貼。
5.租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟(jì)原因繳納租金確有困難的，可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。 6.本章規(guī)定的收入線標(biāo)準(zhǔn)、財產(chǎn)限額、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市主管部門會同人居環(huán)境、財政、民政、人力資源和社會保障、統(tǒng)計等相關(guān)部門。
2.住房保障申請需要注意什么問題?
蘇州住房保障申請資料都去哪辦？ 申請人獲取申請資料一般都是憑戶口簿，身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取申購表，申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實填寫申請表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申購表和相關(guān)材料，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定受理申請。
街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起20個工作日內(nèi)對申請人戶口、收入、資產(chǎn)、住房等情況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實。 蘇州住房保障申請資料辦理要多長時間？ 審核資料由街道辦事處、鎮(zhèn)政府調(diào)查核實后將申請人家庭人口、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房情況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在申請人所居住的社區(qū)進(jìn)行公示，公示時間不少于10個工作日； 實際居住地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查、核實，實際居住地和戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)同時組織公示，公示時間不少于10個工作。
任何組織或個人對公示申請人的情況有異議的，應(yīng)當(dāng)書面向街道辦事處、鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起15個工作日內(nèi)重新調(diào)查核實。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)將申請資料和審核意見提交各區(qū)國土房管分局。
各區(qū)國土房管分局應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起20個工作日內(nèi)按本辦法規(guī)定復(fù)核并對申請人情況進(jìn)行評分。復(fù)核符合申購資格的申請人姓名、工作單位、現(xiàn)住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積或人均建筑面積、受理單位和方式等在市國土房管局網(wǎng)站上公示，公示時間不少于10個工作日。
申請保障性住房需要的時間并不短，從前期的準(zhǔn)備資料，向相關(guān)的部門提交資料，最后政府會根據(jù)購房者提交的資料進(jìn)行審核。只有審核通過的才有資格申請到保障性住房。
這類房是國家出資建造的，不同于商品房，所以申請條件嚴(yán)格。
3.申請公租房的注意事項
1、公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。
有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。
已享受廉租住房實物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。2、公共租賃住房租金水平，由市、縣人民政府統(tǒng)籌考慮住房市場租金水平和供應(yīng)對象的支付能力等因素合理確定，并按年度實行動態(tài)調(diào)整。
符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請廉租住房租賃補(bǔ)貼。3、公共租賃住房出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。
公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年，合同示范文本由省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門制訂。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用住房，及時繳納租金和其他費(fèi)用。
租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租。
4.申請住保障性住房要哪些條件?
申購經(jīng)濟(jì)適用房：一人戶年收入須低于2.27萬元此前，北京申購經(jīng)濟(jì)適用房的收入標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為家庭年收入6萬元以下，并沒有根據(jù)家庭成員的多少來區(qū)分。
而本次申購經(jīng)濟(jì)適用房條件將首次按人數(shù)進(jìn)行劃分：1人戶、2人戶、3人戶、4人戶、5人及以上家庭，對應(yīng)的上一年年收入應(yīng)分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。另外需要滿足的三個申購條件分別為：首先，申請人戶籍登記在本區(qū)，取得北京市戶籍滿5年。
其次，申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于24萬元，2人戶低于27萬元，3人戶低于36萬元，4人戶低于45萬元，5人戶及以上家庭低于48萬元。第三，家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且申請人和家庭成員5年內(nèi)沒有出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。
按照試點(diǎn)政策的規(guī)定，今后經(jīng)濟(jì)適用住房將執(zhí)行新的配售標(biāo)準(zhǔn)，即人均使用面積為15平方米左右。區(qū)住保辦按照申請家庭住房困難程度及房源數(shù)量、戶型，確定申請家庭的搖號順序，再統(tǒng)一組織搖號。
配租廉租房：不足10平方米實行租金補(bǔ)貼根據(jù)申請家庭統(tǒng)計表，申請廉租住房實物配租需同時具備以下條件：1，申請人戶籍登記地在本區(qū)，取得北京市戶籍滿5年。2，申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。
1人戶家庭年收入低于6960元，申請家庭每增加1人，按增加6960元計算。3，申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。
4，家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。5，具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲（含）以上人員；居住市政府確定的解危排險范圍內(nèi)房屋。
要求申請樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在二人以上。廉租住房實物配租面積，控制在人均使用面積10平方米（含原住房面積）左右。
配租面積不足10平方米的，實行租金補(bǔ)貼。經(jīng)適房不得用于經(jīng)營性活動在長達(dá)10多頁的《北京市宣武區(qū)城鎮(zhèn)居民申請保障性住房家庭情況核定表》中，主要包括申請家庭主要成員的戶籍情況和親屬關(guān)系；填報家庭成員現(xiàn)居住地的房產(chǎn)情況，根據(jù)租賃合同，填寫租住公房或原拆遷房的面積；家庭成員根據(jù)單位或檔案管理單位出具的收入、住房分配證明等；以及對保障性住房的住房需求情況等。
此次試點(diǎn)將由市、區(qū)政府共同組織，建立三級審核、二次公示的審核制度。凡是申請保障性住房或租金補(bǔ)貼的居民，可到戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府領(lǐng)取相應(yīng)材料，填寫登記表，提交相關(guān)的證明材料。
經(jīng)過街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)縣和市住房保障管理結(jié)構(gòu)三級審核和街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣）兩級公示后，取得住房保障資格。申請購買經(jīng)濟(jì)適用房須知中規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房只能用于申請家庭及其成員自行居住，不得用于從事其他活動。
已購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不得私自出售，但區(qū)住房保障部門可以回購。申購經(jīng)適房家庭人均住房使用面積計算承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計租面積計算；居住私有住房的，以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計算；配售家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上住房的，住房面積合并計算；家庭人均住房使用面積計算公式：申請家庭人均住房使用面積=（申請家庭居住地房屋使用面積+申請家庭成員他處住房使用面積）/申請家庭居住地長期共居人口。
5.保障性住房要具備什么申請條件
保障性住房要就具備什么申請條件？具體如下：
第二十條 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補(bǔ)貼。
已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房保障。
第二十一條 住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；
（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；
（三）家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額；
（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；
（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；
（六）市政府規(guī)定的其他條件。
申請廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。
本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。
本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。
第二十二條 住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）家庭申請的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；
（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；
（三）家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額；
（四）家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；
（五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房；
（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外；
（七）市政府規(guī)定的其他條件。
單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。
第二十三條 未租賃保障性住房且符合本條例第二十一條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補(bǔ)貼。
自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，且符合本條例第二十二條第一款除第（四）項規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請貨幣補(bǔ)貼。
貨幣補(bǔ)貼按月發(fā)放，補(bǔ)貼金額按照戶籍人口數(shù)計算。
第二十四條 租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟(jì)原因繳納租金確有困難的，可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。
申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。
第二十五條 本章規(guī)定的收入線標(biāo)準(zhǔn)、財產(chǎn)限額、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市主管部門會同人居環(huán)境、財政、民政、人力資源和社會保障、統(tǒng)計等相關(guān)部門，每年根據(jù)本市居民收入水平、家庭財產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府財政承受能力、住房市場發(fā)展?fàn)顩r等因素劃定，報市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
本章申請條件中收入和財產(chǎn)的構(gòu)成按照國家有關(guān)規(guī)定確定。
6.申請廉租住房的程序須知
申請廉租住房的程序第一步、申請人憑經(jīng)居委會證明屬實的書面申請到戶口所在地的房屋管理所領(lǐng)取《 廈門市廉租住房申請表 》。
申請廉租住房的程序第二步、申請人填寫申請表后，家庭成員中有工作單位的到單位簽章，無工作單位的到居委會簽章。申請廉租住房的程序第三步、申請人居住的原住房屬單位自管公房的，到產(chǎn)權(quán)單位簽章，屬房管所直管公房的到房管所簽章。
申請廉租住房的程序第四步、申請人向戶口所在地房屋管理所提出申請，申請時應(yīng)提交材料：① 《 廈門市廉租住房申請表》；② 租賃合同或產(chǎn)權(quán)證及住房相關(guān)證明；③ 經(jīng)審批部門確認(rèn)的《最低生活保障申請審批表 》復(fù)印件；④ 申請人身份證、家庭戶口簿原件和復(fù)印件；⑤ 其他相關(guān)證明，如孤老、殘疾、優(yōu)撫證書等。申請廉租住房的程序僅供參考。
7.天津市辦理保障性住房申請請注意
申請廉租房的到戶籍所在地的街道辦事處提出申請；申請經(jīng)濟(jì)租賃住房招租補(bǔ)貼的到負(fù)責(zé)房屋拆遷的拆遷單位提出申請；申請經(jīng)濟(jì)適用住房的到拆遷房屋坐落的區(qū)房管局提出保障性住房申請。
申請時需攜帶以下證件：三種住房在辦理申請時均需攜帶申請人身份證、家庭戶口簿、《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》（《天津市遠(yuǎn)年立戶住人違章拆遷安置補(bǔ)助協(xié)議》 ）原件和復(fù)印件（a4復(fù)印紙）。 申請廉租房的還需攜帶《天津市最低生活保障金領(lǐng)取證》或《定期撫恤金領(lǐng)取證》、《定期定量補(bǔ)助領(lǐng)取證》原件和復(fù)印件； 申請廉租房招租補(bǔ)貼和保障性住房申請的還需攜帶家庭上年收入證明（持有《天津市最低生活保障金領(lǐng)取證》、《定期撫恤金領(lǐng)取證》、《定期定量補(bǔ)助領(lǐng)取證》、《特困救助卡》的家庭，攜帶相應(yīng)證件的原件和復(fù)印件即可；有工作單位的由工作單位出具；不能提供工作單位收入證明的，由街道按低保標(biāo)準(zhǔn)出具證明；離退休人員憑上一年養(yǎng)老金領(lǐng)取單據(jù)或由離退休金發(fā)放單位出具其年收入證明。
8.保障性住房申請條件
（一）具有本市市區(qū)城市常住戶口；
（二）家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下；
（三）家庭年人均可支配收入在10844元以下；
二、申請廉租住房保障需要提交的材料 申請廉租住房保障，需要填寫《市區(qū)廉租住房保障申請表》、《申請人直系親屬住房狀況信息表》并提供下列材料：
（一）申請人及家庭成員身份證，戶口簿和由現(xiàn)居住地社區(qū)居民委員會出具的戶口簿上所列家庭成員共同居住的證明；
（二）申請家庭成員所在單位出具收入和住房證明，無工作單位的由社區(qū)居委會出具收入和住房證明；
（三）民政部門出具的《最低生活保障證》或市總工會出具的《本市特困職工優(yōu)待證》民政部門要求申請人提供的家庭收入和家庭財產(chǎn)證明；
（四）婚姻證明；
（五）孤老、殘疾、大病、烈士遺屬及優(yōu)撫等證明資料；
（六）需要提交的其他證明材料。
三、因《本市廉租住房保障和管理辦法》保障政策發(fā)生變化，已享受保障家庭需重新到戶籍所在地居委會提出申請。
四、具有以下情況之一的不得申請
（一）單身（含離異）申請人未滿35周歲。經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟(jì)、社會救助的孤兒除外；
（二）離婚不足1年的；
（三）在五年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；
（四）擁有轎車或經(jīng)營性機(jī)動車的；
（五）興建、購買商業(yè)用房的；
（六）住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。 申請人及已保障對象請到戶籍所在地居委會提出申請并領(lǐng)取相應(yīng)表格。
