出租土地(土地使用權(quán)租賃費(fèi) 會計(jì)分錄)
1.土地使用權(quán)租賃費(fèi)、會計(jì)分錄
國有土地租賃費(fèi)收入的會計(jì)處理為：
1、確認(rèn)收入時(shí)，
借：銀行存款-**行
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）
2、攤銷成本時(shí)，
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計(jì)攤銷-土地使用權(quán)
營改增后，納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。
2.會計(jì)學(xué)單位租地計(jì)入什么科目?
首先我可以給你兩個(gè)建議，在《新會計(jì)準(zhǔn)則》要求下結(jié)合企業(yè)自身的特點(diǎn)視情況可以這樣確認(rèn)。（如果不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）
一、你所出租年限占出租土地使用權(quán)年限的比例較大（假如出租土地使用年限50年，出租年限50年）這樣的話，按照會計(jì)原則實(shí)質(zhì)重于形式，你可以確認(rèn)為無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，并在使用期限內(nèi)進(jìn)行攤銷。
取得時(shí)（辦理完手續(xù)取得發(fā)票）：
借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
貸：其他應(yīng)收款
攤銷時(shí)：
借：管理費(fèi)用-無形資產(chǎn)攤銷
貸：累計(jì)攤銷
二、你所出租年限占出租土地使用權(quán)年限的比例較?。偃绯鲎馔恋厥褂媚晗?0年，出租年限20年）這樣的話，你就不能確認(rèn)為無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)，根據(jù)《企業(yè)會計(jì)制度》的規(guī)定，只對購入的土地使用權(quán)及以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，按無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)來進(jìn)行賬務(wù)處理。應(yīng)計(jì)入長期待攤費(fèi)用進(jìn)行核算
取得時(shí)：
借：長期待攤費(fèi)用
貸：其他應(yīng)收款
攤銷時(shí)：
借：管理費(fèi)用（制造費(fèi)用等費(fèi)用科目，按受益對象分配）
貸：長期待攤費(fèi)用
其次說明一點(diǎn)，如果你是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的話，根本不能做無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)，要記入你所建造用于出售的房屋及建筑物的成本核算。
最后我想說你所問的”會計(jì)學(xué)單位租地計(jì)入什么科目“？這個(gè)我感覺不應(yīng)該這樣問，既然你提到記入什么科目，那肯定是會計(jì)的賬務(wù)處理，你應(yīng)該問“租入土地時(shí)的賬務(wù)處理”，呵呵，見笑了，有機(jī)會再來回答問題了，我上班著里。
3.土地使用權(quán)出租會計(jì)分錄怎么做
要看你們是什么行業(yè)的公司，出租土地是不是主營業(yè)務(wù)。如果不是，則：
借：銀行存款/庫存現(xiàn)金
貸：其他業(yè)務(wù)收入
同時(shí)計(jì)提稅金及附加，
借：其他業(yè)務(wù)支出
貸：應(yīng)交稅費(fèi)-營業(yè)稅等
企業(yè)轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、土地使用權(quán)、取得租賃收入，記入其他業(yè)務(wù)收入科目核算，其發(fā)生的成本費(fèi)用，以及計(jì)算提取的營業(yè)稅等稅費(fèi)記入其他業(yè)務(wù)支出科目核算。
1.取得其他業(yè)務(wù)收入計(jì)算應(yīng)交稅金及附加時(shí)，編制會計(jì)分錄
借：其他業(yè)務(wù)支出
貸：應(yīng)交稅金應(yīng)交營業(yè)稅
應(yīng)交土地增值稅
應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅
貸：其他應(yīng)交款應(yīng)交教育費(fèi)附加
2.繳納稅金和附加時(shí)，編制會計(jì)分錄
借：應(yīng)交稅金應(yīng)交營業(yè)稅
應(yīng)交土地增值稅
應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅
借：其他應(yīng)交款應(yīng)交教育費(fèi)附加
貸：銀行存款：
4.公司從個(gè)人手里租賃土地如何入賬
租賃的土地不能入賬。只能將租賃費(fèi)入帳。記帳依據(jù)是出租方開具的收到租賃費(fèi)的發(fā)票（可以讓他們到稅務(wù)局代開）和租賃合同復(fù)印件。
只能將租賃費(fèi)入帳：
借：管理費(fèi)用-土地租賃費(fèi)
貸：銀行存款（現(xiàn)金）
或分期攤銷時(shí)
借：管理費(fèi)用-土地租賃費(fèi)
貸：長期待攤費(fèi)用-土地租賃費(fèi)
擴(kuò)展資料：
企業(yè)在籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi)，包括人員工資、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊登記費(fèi)等，借記“管理費(fèi)用”科目，貸記“銀行存款”科目。
企業(yè)行政管理部門人員的職工薪酬，借記“管理費(fèi)用”科目，貸記“應(yīng)付職工薪酬”科目；企業(yè)按規(guī)定計(jì)算確定的應(yīng)交礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)，借記“管理費(fèi)用”科目，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)”等科目。
企業(yè)行政管理部門發(fā)生的辦公費(fèi)、水電費(fèi)、差旅費(fèi)等以及企業(yè)發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費(fèi)、咨詢費(fèi)、研究費(fèi)用等其他費(fèi)用，借記“管理費(fèi)用”科目，貸記“銀行存款”、“研發(fā)支出”等科目。
期末，應(yīng)將“管理費(fèi)用”科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”科目，貸記“管理費(fèi)用”科目。
參考資料來源：百度百科-管理費(fèi)用
