房屋租憑公司主要(房屋租賃費的是什么)
1.房屋租賃費的會計科目是什么
房屋租賃費的會計科目分類如下： 1、屬于辦公用的是管理費用-租賃費。
2、屬于生產用的是制造費用-租賃費。 3、屬于商業(yè)用的是經營費用-租賃費。
4、屬于銷售用的是銷售費用-租賃費。 租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。
承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。 擴展資料：房屋租賃是由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。
房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。 房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。
在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。 參考資料：百度百科-會計科目。
2.租賃會計科目有哪些
一、經營租賃的會計科目
1、經營租賃資產
該科目核算出租人為經營性租賃而購入的物資的實際成本（包括物資價款、運雜費、保險費以及進口關稅等）。該科目下設“已出租資產”和“未出租資產”兩個二級科目。出租人購入經營租賃資產時，借記本科目（未出租資產），貸記“銀行存款”科目。起租時，借記本科目（已出租資產），貸記本科目（未出租資產）。每期收到租金時，借記“銀行存款”或“現金”科目，貸記“租賃收益”科目。租賃合同結束收回出租資產時，借記本科目（未出租資產），貸記本科目（已出租資產）。
2、經營租賃資產折舊。該科目核算出租人經營性租賃資產的累計折舊
出租人經營租賃的資產折舊足額后，不管能否繼續(xù)使用，不再計提折舊。提前報廢的經營租賃資產，也不再補提折舊。
二、經營租賃會計處理
1、使用前帳務處理
經營租賃資產不需要進入承租人固定資產帳目，只需要在承租企業(yè)進行登記以備核查。
2、使用中的帳務處理
在使用過程中，經營租賃資產承租企業(yè)只履行該資產的日常維護，并將日常維護的相關費用進入當期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業(yè)根據合同約定的租賃費，均勻在各月提取，提取的租金不計入負債。借記“管理費用”貸記“銀行存款、“長期待攤費用”
3、租賃期滿后的帳務處理
經營租賃資產的承租企業(yè)對經營期滿后則不作任務帳務處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費用，將租賃資產歸還出租方，其合同便宣告結束。
納稅人以經營租賃方式從出租方取得固定資產，其符合獨立納稅人交易原則的租金可根據受益時間，均勻扣除。
3.房屋租賃費應屬于哪個會計科目
房屋租賃費應屬于“其他業(yè)務收入”。因為房屋出租是有計劃出租，也就是屬于日常活動，因此做其他業(yè)務收入。
其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。 其他業(yè)務收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務以外的其他業(yè)務活動所取得的收入，具有不經常發(fā)生，每筆業(yè)務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。
4.房租計入什么會計科目
房租計入會計科目分兩種情況：
一、租房付房租：
1、如果是做辦公用的，作為管理費用，如果是生產用的，作為制造費用，如果是倉庫用的，可以作為營業(yè)費用。
2、至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金，如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。在實踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進行攤銷的。
二、租出房子收租：
1、一般進入其他業(yè)務收入，如果公司從事租金業(yè)務的話則進入主營業(yè)收入。
擴展資料：
房屋租金支出，應根據房屋的具體用途計入相應會計科目：
1、用于產品生產的廠房，可以計入制造費用；
2、用于銷售的門市部，計入銷售費用科目等。
3、至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。在實踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進行攤銷的。
參考資料：搜狗百科-租賃會計
參考資料：搜狗百科-會計分錄
5.請問房屋租賃收入該用哪個會計科目核算
1、取得房屋租賃收入
借：銀行/現金
貸：其他業(yè)務收入
2、計提稅金或繳納時
借：其他業(yè)務支出
貸：應交稅金/銀行存款等
對，是應該記入其他業(yè)務支出，如果沒有這項收入時，當然是記入管理費用了.既然把它單列核算，那么它的相關的費用就應該按配比原則記入其他業(yè)務支出.更不是記入營業(yè)外收入，這個科目主要是不用經營資金耗費而取得的收入，不用付出代價就可取得的收入水平，而其他業(yè)務收入是除主營業(yè)務以外的非經常性的、兼職業(yè)務交易所發(fā)生的收入。其他業(yè)務支出包括其發(fā)生的成本以及其負擔的流轉稅。
6.房租費用計入什么科目
房租計入計入營業(yè)費用或者主營業(yè)收入。
會計科目分兩種情況：一、租房付房租：1、如果是做辦公用的，作為管理費用，如果是生產用的，作為制造費用，如果是倉庫用的，可以作為營業(yè)費用。2、至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金，如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。
在實踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進行攤銷的。二、租出房子收租：一般進入其他業(yè)務收入，如果公司從事租金業(yè)務的話則進入主營業(yè)收入。
擴展資料：在經營租賃條件下，租金應考慮出租資產的折舊費、大修理費、日常維修費、租賃期間利息、保險費、稅損以及出租方收取的手續(xù)費等因素。如果租約中規(guī)定日常維修費由承租方負責進行，則日常維修費不應包括在租金中。
在融資租賃條件下，租金應考慮租賃資產的買價、出租方墊付資金的利息以及出租方收取的手續(xù)費等因素。至于租賃資產的維修費、保除費、稅捐以及租賃資產的陳舊風險等，一般由承租人負責，而不包括在租金中。
也有的租賃租金數額事先不確定，而是按期根據雙方商定的某種計算租金的標準，如產品的產量、銷售量，使用機器的臺時數、市場利率、物價指數等。這種計算租金的方法一般適用于零售業(yè)，也適用于礦地租賃和企業(yè)租賃。
企業(yè)所得稅法規(guī)定，企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失其他支出，準予在計算應納稅所得額時扣除。納稅人申報的扣除要真實、合法。
真實是指能提供證明有關支出確屬已經實際發(fā)生的適當憑據；合法是指符合稅收規(guī)定，其他法規(guī)規(guī)定與稅收法規(guī)規(guī)定不一致的，以稅收法規(guī)規(guī)定為準。
